Verfügbar ab 01.12.26 – Eigennutzung oder Neuvermietung in Stadtvilla mit eigenem Zugang zum Elstermühlgraben

Sofort einziehen oder neuvermieten. Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in einer ca. 1909 errichteten Großvilla. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde 2006 vollständig saniert. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 78 m² mit 3 Zimmern. Sie verfügt über ein große offene Wohnküche mit Erker, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und einen Waschtisch. In den ca. 3,20 m hohen Wohnräumen liegt Laminatboden aus, der Bereich der Küche im Wohnzimmer und das Bad sind gefliest. Die Wohneinheit steht ab dem 01.12.2026 zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Der Schnitt der Wohnung eignet sich auch zur WG-Vermietung.Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 360 €, wovon ca. 41 € nicht umlagefähige Kosten ausmachen. Zusätzlich fällt eine monatliche Erhaltungsrücklage von ca. 50 € an.