S43 – Vollmöblierte Apartments | 250 m zur U-Bahn | KfW-Darlehen bis 100.000 € | Frühbucherrabatt

Dieses moderne Mikro-Apartment im Dachgeschoss ist Teil eines attraktiven Neubauprojekts mit insgesamt 22 Apartments und verbindet eine intelligent geplante Raumaufteilung mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Einheiten verfügen über Wohnflächen von ca. 21,42 m² bis ca. 31,48 m² und werden zu Kaufpreisen zwischen 259.182 Euro und 369.890 Euro angeboten.Aktuell wird auf die jeweiligen Kaufpreise ein zeitlich befristeter Frühbucher-Rabatt in Höhe von 6,5 % gewährt. Dadurch bietet sich Erwerbern die Möglichkeit, sich eine Einheit zu besonders attraktiven Konditionen zu sichern.Das hier angebotene Apartment verfügt über ca. 21,42 m² Wohnfläche und ist gezielt auf die Wohnbedürfnisse von Studierenden und Auszubildenden abgestimmt. Der durchdacht konzipierte Wohn-, Ess-, Arbeits- und Schlafbereich nutzt die Fläche effizient und schafft ein angenehmes Raumgefühl.Die klare Zonierung und das Möblierungskonzept sorgen für eine optimale Nutzung. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Küchenzeile mit Einbaugeräten, maßgenaue Stauraumlösungen, ein komfortabler Schlafbereich, ein eigener Arbeitsplatz, Beleuchtung sowie eine Sitzgelegenheit. Die Apartments werden vollständig möbliert übergeben. Für das verbindliche Möblierungspaket fallen zusätzlich zum Kaufpreis 17.500 Euro an.Das separate Badezimmer präsentiert sich modern und funktional. Eine bodengleiche Dusche sowie ein Handtuchheizkörper verbinden zeitgemäße Gestaltung mit hohem Nutzungskomfort.Ein besonderes Highlight ist der ca. 4,06 m² große Balkon. Er erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen privaten Rückzugsort.Auch technisch ist das Apartment auf modernes Wohnen ausgerichtet. Homeway-Dosen für multimediale Anwendungen schaffen beste Voraussetzungen für Studium, digitales Lernen und Unterhaltung.Über das private Apartment hinaus stehen den Bewohnern vielseitige Gemeinschaftsflächen zur Verfügung. Ein Lernraum mit Lounge und Gemeinschaftsterrasse, eine Gemeinschaftsküche, ein Sportbereich, ein Spiel- und Cinemaraum sowie ein Waschraum schaffen einen attraktiven Mehrwert und fördern ein zeitgemäßes Gemeinschaftskonzept.Für Kapitalanleger bietet das Projekt zudem ein attraktives Rundum-Sorglos-Konzept: Die Apartments werden vollständig möbliert übergeben, die Abnahme des Gemeinschaftseigentums wird durch einen Gutachter begleitet und auf Wunsch kann auch die anschließende Vermietung übernommen werden. Dies reduziert den organisatorischen Aufwand bei Übergabe und Vermietungsstart.Auch energetisch ist das Neubauprojekt zukunftsorientiert konzipiert und erfüllt den KfW-55-Standard. Darüber hinaus besteht eine Förderung der Stufe "Klimafreundliches Wohngebäude im Niedrigpreissegment" mit einem möglichen Förderdarlehen von bis zu 100.000 Euro ab 0,01 %. Hieraus können sich attraktive Finanzierungsmöglichkeiten ergeben.Hinweis: Förderprogramme, Fördervoraussetzungen und Konditionen können durch die KfW geändert werden und sind teilweise zeitlich begrenzt. Maßgeblich sind die jeweils gültigen Förderbedingungen und individuellen Voraussetzungen.Auch hinsichtlich Bauqualität und Planungssicherheit bietet das Projekt überzeugende Rahmenbedingungen. Ein baubegleitendes Qualitätsmanagement durch den TÜV SÜD gewährleistet eine unabhängige Begleitung während der Bauphase. Die Kaufpreiszahlung erfolgt nach Baufortschritt gemäß Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV). Eine fünfjährige Gewährleistung sowie eine Festpreisgarantie bieten zusätzliche Planungssicherheit.Das Apartment eignet sich als Lebensmittelpunkt für Studierende und Auszubildende sowie als attraktive Kapitalanlage. Vollständige Möblierung, Balkon, Gemeinschaftsflächen, energetische Standards und ergänzende Serviceleistungen bilden ein überzeugendes Gesamtpaket aus Wohnkomfort, Sicherheit und Zukunftsfähigkeit.Duplex-Stellplatz optional: 25.000 Euro