Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Barsinghausen-Langreder präsentiert sich dieses außergewöhnlich großzügige Wohnhaus auf einem ca. 1.063 m² großen Grundstück. Mit rund 225 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 180 m² Nutzfläche bietet die Immobilie ein Raumangebot, das weit über das klassische Einfamilienhaus hinausgeht.Das Haus eignet sich ideal für Familien mit großem Platzbedarf, Mehrgenerationenkonzepte oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Neben den großzügigen Wohnbereichen im Erdgeschoss erweitert das genehmigt ausgebaute Dachgeschoss das Raumangebot um weitere Schlaf-, Wohn- und Rückzugsbereiche, Bäder sowie Balkonflächen.Besonders hervorzuheben ist die enorme zusätzliche Nutzfläche im Keller- und Spitzbodenbereich. Diese eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Lager, Vorrat, Fitness, Homeoffice oder Werkstatt.Auch technisch hebt sich das Objekt deutlich vom üblichen Bestand ab. Die Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung SolvisMax aus 2015 mit Schichtenspeicher, ergänzt durch einen wasserführenden Kamin, Solarthermie sowie eine Photovoltaikanlage mit ca. 6,93 kWp und Batteriespeicher. Eine Zuleitung für eine geplante 11-kW-Wallbox ist bereits vorhanden.Weitere technische Besonderheiten sind ein Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s, eine zentrale Staubsaugeranlage, ein elektronisches doorLoxx®-Schließsystem, SAT-TV, Rauchmelder sowie eine 6.600-Liter-Regenwasserzisterne, die unter anderem für WC und Garten genutzt wird.Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist das ca. 120 m² große Stahl-Carport mit massiver Stahltragkonstruktion und Überdachung. Bereits der Rohbau verursachte nach Eigentümerangabe Kosten von rund 50.000 €. Ergänzt wird der Bereich durch einen Schuppen sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück.Der Außenbereich bietet ebenfalls außergewöhnlich viel: mehrere Terrassen, Hochbeete, Gewächshaus, Gartengerätehaus und zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten schaffen einen privaten, naturnahen Charakter. Die ruhige Lage am Ende bzw. in einer wenig befahrenen Wohnstraße unterstreicht den hohen Erholungswert.
Objektdaten
