Auktion am 17.9.2026 – Einfamilienhaus – Neubau ca. 1994 – bezugsfrei

Einfamilienhaus, Neubau, Bj. ca. 1994, 1-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, Massivbauweise mit Klinkerfassade, Satteldach mit Ziegeleindeckung, nicht unterkellert, Kunststofffenster und -türen mit Isolierverglasung, zeitgemäße Elektroinstallation, Beheizung über Ölzentralheizung (Bj. ca. 1994 - nach derzeit gültigem Gesetz wäre ein Austausch innerhalb von 2 Jahren nach Eigentumswechsel notwendig), gefliestes Bad und Gäste-WC, Fußböden in den Wohnräumen Teppich bzw. Laminat, Einbauküche, insgesamt ordentlicher Zustand mit Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.Objekt bestehend aus:EG: Eingangsbereich/Diele, großes Wohn/Esszimmer, Küche, Gäste-WC und Heizungsraum.DG: 3 Zimmer, Diele und BadSpitzboden: unausgebautAußenanlagen: Gartengrundstück mit gepflasterter Terrasse, PKW-Stellplatz, kleiner Gartenschuppen und ehemaliges Kleintiergehege. Hinweis: Im Haus befinden sich noch Gegenstände (Einbauküche), es erfolgt keine Beräumung durch den Veräußerer. Erschließung: Strom und Wasser angeschlossen, Abwasser über Kläranlage (gemeinsamer Betrieb mit 4 Nachbarn)Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf: 148,56 kWh/(m²·a), E, Bj Wärmeerzeuger: 1994, Energieträger: Heizöl EKatasterangaben: Gemarkung Wendisch-Baggendorf, Flur 10, Flurstück 40 mit ca. 618 m² und 2/10 Miteigentumsanteil am Flurstück 23 mit ca. 387 m² (Klärgrube)Wohnfläche: ca. 94 m², leerstehendGrundstücksgröße: ca. 618 m² (zzgl. 2/10 MEA am Flst. 23)