Freist. großzüg. EFH in Edingen-Neckarhausen in ruhiger Lage.

In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Edingen erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit besonderem Charakter und großzügigem Platzangebot. Das im Jahr 1979 errichtete Anwesen wurde ursprünglich als Unternehmer-Villa konzipiert und überzeugt noch heute durch seine repräsentative Architektur, weitläufige Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Auf einem ca. 518 m² großen Grundstück stehen rund 230 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Freiberufler oder Käufer, die großzügiges Wohnen mit der Möglichkeit verbinden möchten, Arbeiten und Leben unter einem Dach zu vereinen.Der bauliche Zustand entspricht in Teilen dem ursprünglichen Baujahr und bietet daher entsprechendes Modernisierungspotenzial. Gleichzeitig wurden bereits wichtige Maßnahmen durchgeführt: So wurde die Dacheindeckung im Jahr 2021 erneuert, die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2009.Bereits das Erdgeschoss vermittelt ein großzügiges und repräsentatives Wohngefühl.

Der rund 53 m² große Wohnbereich bildet gemeinsam mit dem angrenzenden, ca. 20 m² großen Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Raumdimensionen schaffen hier ideale Voraussetzungen für stilvolles Wohnen und gesellige Stunden mit Familie und Gästen.Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Arbeitszimmer sowie einen gemütlichen Kaminbereich, der einen angenehmen Rückzugsort bietet. Die Küche ist praktisch an den Essbereich angebunden. Von hier aus gelangt man zudem auf die Terrasse und in den Garten.Auch im Obergeschoss setzt sich die Großzügigkeit des Hauses fort.

Drei gut geschnittene Zimmer, ein geräumiges Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Duschbad bieten komfortable Wohnmöglichkeiten für die ganze Familie.Ein besonderes Highlight dieser Etage ist die außergewöhnlich große Terrasse mit rund 70 m² Fläche. Sie bietet viel Raum für unterschiedliche Nutzungsideen - vom großzügigen Loungebereich bis hin zu einem privaten Rückzugsort im Freien.Zusätzliche Nutzflächen stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Neben dem Heizungsraum befinden sich hier mehrere Hausarbeits- und Wirtschaftsräume sowie ein ca. 52 m² großer Hobbyraum.

Ein weiteres Zimmer mit Tageslicht lässt sich flexibel beispielsweise als Gäste-, Arbeits- oder Rückzugsbereich nutzen.Eine separate Garage auf dem Grundstück rundet das Angebot ab.Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die ein großzügiges, freistehendes Haus mit individuellem Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Mit einer zeitgemäßen Modernisierung lässt sich hier ein außergewöhnliches Zuhause schaffen, das Großzügigkeit, Privatsphäre und repräsentatives Wohnen auf besondere Weise miteinander verbindet.