TRIO am Nordpark – 2 Zimmer mit sonnigem Südostbalkon

Willkommen im TRIO am Nordpark in Köln Nippes: Auf einem Erbbaugrundstück entsteht ein modernes Neubauprojekt mit 25 hochwertigen Eigentumswohnungen und 13 Tiefgaragenstellplätzen, verteilt auf drei Gebäudeteile. Unterschiedliche Wohnungsgrößen und durchdachte Grundrisse bieten passende Möglichkeiten für Singles, Paare und Familien. Private Gärten, Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie.Moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein hoher energetischer Standard prägen das Wohnkonzept. Als KfW 55 Effizienzhaus verbindet das TRIO am Nordpark zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizientem Wohnen und schafft eine attraktive Wohnperspektive in Köln Nippes.Die Wohnung - WE 10Auf ca. 58,14 m² Wohnfläche erwartet Sie diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, ideal für alle, die modernes Wohnen mit einer angenehm überschaubaren Wohnfläche verbinden möchten. Der Wohn- und Essbereich bietet einen einladenden Lebensmittelpunkt und lässt sich vielseitig als Wohn- und Esszone gestalten.Das Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbadezimmer sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für den Alltag schafft.Durch die Südost-Ausrichtung profitieren die Räume von einer angenehmen natürlichen Belichtung und bieten damit beste Voraussetzungen für einen hellen und freundlichen Wohnbereich. Die Lage im 1. Obergeschoss und der vorhandene Aufzug sorgen zusätzlich für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.Zum Kauf stehen 54 Fahrradstellplätze zum Preis von jeweils 3.000 € zur Verfügung, die jeweils Platz für zwei Fahrräder bieten. Darüber hinaus können 5 Lastenfahrradstellplätze zum Preis von jeweils 5.000 € erworben werden.Erbbaurecht - preisbewusst & zukunftssicherDer Erwerb erfolgt im Erbbaurecht. Dadurch reduziert sich der Kaufpreis, da der Grundstücksanteil nicht erworben wird. Die Wohnung kann selbstverständlich uneingeschränkt genutzt, verkauft, vererbt oder beliehen werden.Der monatliche Erbbauzins beträgt für die Wohnung 196,29 €.