Attraktive 2-Zimmer-ETW in Innenstadtlage mit Lift u TG-Stellplatz

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 in zentraler Lage von Bayreuth.Die Wohnung verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle und großzügige Räume. Besonders hervorzuheben ist das rund 25 m² große Wohnzimmer mit seiner großzügigen Fensterfront, die für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt.Das Schlafzimmer bietet mit ca. 15 m² ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Lange und gerade Wandflächen ermöglichen eine optimale Möblierung sämtlicher Räume.Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz runden das Angebot ab.Komfort bietet zudem der Personenaufzug, der sämtliche Etagen einschließlich des Kellers erschließt.Das gepflegte Gebäude umfasst lediglich acht Wohneinheiten und wird von einer professionellen Hausverwaltung sowie einem Hausmeisterservice betreut.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 812 € (Wohnung und Tiefgaragenstellplatz).Kaufpreis Wohnung 210.000,00 EuroKaufpreis TG-Stellplatz 15.000,00 EuroKaufpreis gesamt 225.000,00 Euro