3-Zimmer-Wohnung in Freiburg-Betzenhausen: Balkon, Tiefgaragenplatz, Parkett & Stadtbahn vor der Tür

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet 98m² Wohnfläche und überzeugt durch einen klar gegliederten Grundriss. Wohn- und Essbereich, separate Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, getrennte Sanitärräume und ein großer Abstellraum schaffen eine Wohnung mit viel Platz.Das Gebäude an der Sundgauallee 55a wurde 1973 errichtet und gehört zu einem gepflegten Wohn- und Geschäftskomplex mit 68 Wohnungen. Im Erdgeschoss befinden sich ein nahkauf-Lebensmittelmarkt sowie weitere Ladenflächen - ein Vorteil für den täglichen Bedarf.Vor der Vermarktung wurde die Wohnung vollständig hergerichtet: Sämtliche Wandflächen sind frisch gestrichen, neue Deckenleuchten wurden gesetzt und die Räume professionell grundgereinigt. Die Wohnung präsentiert sich übergabebereit - ohne Vorlaufzeit und ohne Handwerkerkoordination.Der rund 29,25m² große Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Eine raumhohe Fenster- und Türfront öffnet den Raum zum überdachten Balkon, der mit ca. 4,50 m Länge und 1,70 m Tiefe echte Aufenthaltsqualität bietet. Markise, seitliche Sichtschutzwand, der Blick auf das begrünte Flachdach des Erdgeschosses und der alte Baumbestand schaffen einen privaten Außenbereich.Die Küche liegt mit ca. 9,33 m² als eigener Raum direkt neben dem Wohnbereich, ist separat vom Flur erschlossen und verfügt über ein eigenes Fenster. Die beiden Schlafzimmer liegen gegenüber. Das größere Zimmer misst ca. 18,70 m² und bietet Platz für Doppelbett, Schrankwand und Arbeitsplatz; das zweite Zimmer umfasst ca. 14,08 m². Beide Räume sind mit Echtholz-Stäbchenparkett ausgestattet und hell.Der Sanitärbereich ist praktisch getrennt: Bad mit Badewanne, Duscharmatur und Tageslichtfenster sowie separates WC, ebenfalls mit Fenster. Ein ca. 4,06 m² großer Abstellraum, ein eigener Kelleranteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.Eine ruhige, übergabebereite 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgarage und Stadtbahnnähe in Freiburg-Betzenhausen.