Objektbeschreibung
Angeboten wird ein Resthof in Alleinlage mit einem sanierungsbedürftigen Wohnhaus aus ca. 1900 mit Scheune und einem außergewöhnlich weitläufigen Grundstück von insgesamt ca. 27.000 m². Die Immobilie richtet sich insbesondere an Handwerker, Selbstversorger und Käufer, die den Arbeitsaufwand eines solchen Projekts realistisch einschätzen und diesen großzügigen Hof nach eigenen Vorstellungen neu gestalten möchten.Das Wohnhaus befindet sich in einem grundlegend sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Im Innenbereich sind teilweise noch historische Holzbalken und Fachwerkelemente sichtbar, die dem Gebäude seinen ursprünglichen Charakter verleihen. Das Badezimmer wurde in der Vergangenheit teilweise erneuert, ebenso wurden in einigen Räumen bereits neuere Bodenbeläge eingebracht. Insgesamt besteht jedoch in nahezu allen Bereichen umfassender Erneuerungsbedarf. Insbesondere die Küche, die technischen Installationen und große Teile des Innenausbaus sollten im Zuge der Sanierung vollständig neu geplant und ausgeführt werden. Ein fest installiertes Heizsystem ist derzeit nicht vorhanden und muss vollständig neu geschaffen werden. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer gleichzeitig die Möglichkeit, ein zeitgemäßes und auf das persönliche Nutzungskonzept abgestimmtes Heizsystem zu installieren. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vorhandene Kläranlage. Die Anlage wurde 2022 aufgerüstet/modernisiert. Direkt an das Wohnhaus schließt sich eine Scheune an. Die traditionelle Holzkonstruktion mit weitgehend offenem Innenraum und großer Deckenhöhe bietet umfangreiche Nutz- und Abstellflächen. Sie eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine Werkstatt, Lagerung, Tierhaltung oder individuelle Projekte. Das besondere Merkmal dieses Angebots ist das ca. 27.000 m² große Grundstück. Neben den unmittelbar an den Hof angrenzenden Flächen gehören ein umfangreicher Baum- und Waldbestand sowie weitere Grün- und Freiflächen zum Anwesen. Ein beinahe vollständig umzäunter Hundeauslauf ist ebenfalls vorhanden. Die langgestreckte Grundstücksstruktur und der gewachsene Bewuchs sorgen für viel Freiraum, eine naturnahe Atmosphäre und ein hohes Maß an Privatsphäre. Eine Teilfläche wird nach den vorliegenden Angaben als Bauerwartungsland geführt. Hieraus ergibt sich allerdings noch keine gesicherte Bebaubarkeit.Insgesamt handelt es sich um einen ursprünglichen Resthof mit erheblichem Sanierungsbedarf, umfangreichen Nutzflächen und einem außergewöhnlich großen Grundstück. Die Immobilie ist kein bezugsfertiges Objekt, sondern eine interessante Gelegenheit für erfahrene Handwerker und ambitionierte Gestalter. Wer den vorhandenen Arbeitsaufwand nicht scheut, erhält hier die Möglichkeit, einen individuellen Lebensmittelpunkt mit viel Platz für Wohnen, Arbeiten, Natur und eigene Ideen zu schaffen.
Objektdaten
