Gepflegtes 1 FH mit schönem Garten in ruhiger, gefragter Höhenlage von Steinbach! (ID 2011347)

Großzügiges Einfamilienhaus in attraktiver Höhenlage von Lebach-SteinbachObjektbeschreibungIn ruhiger Höhenlage von Lebach-Steinbach befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit viel Platz und vielseitigem Nutzungspotenzial.Das im Jahr 1981 massiv errichtete Wohnhaus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 263 m² und rund acht Zimmer. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit hohem Platzbedarf, großzügiges Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder individuelle Wohnkonzepte.Das Grundstück umfasst ca. 730 m² und liegt in angenehmer, ruhiger Wohnlage.Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem grundsoliden, dem Baujahr entsprechenden Zustand. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Maßnahmen durchgeführt. So wurde die Heizungsanlage im Jahr 2004 erneuert; hierbei handelt es sich um eine Ölbrennwertheizung. Das Dach wurde im Jahr 2007 neu eingedeckt. Im Jahr 2016 erfolgten im Erdgeschoss kosmetische Renovierungen an Böden, Decken und Wänden.In einzelnen Bereichen besteht altersbedingter Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Dies betrifft insbesondere die Garage, Teile der erdberührten Hausabdichtung sowie im Bereich des Balkons die Flachdachabdichtung und das Balkongeländer.Die solide Bausubstanz und die großzügige Wohnfläche bieten eine sehr gute Grundlage, um die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Ausstattung und HighlightsEinfamilienhausBaujahr 1981massive Bauweiseca. 263 m² Wohnflächeca. 730 m² Grundstückca. 8 Zimmerzwei großzügige Wohnetagenruhige HöhenlageGarageBalkonÖlbrennwertheizung, erneuert 2004Dach neu eingedeckt 2007kosmetische Renovierungen im Erdgeschoss 2016großzügiges Raumangebotvielseitige Nutzungs- und GestaltungsmöglichkeitenFazitEin außergewöhnlich großzügiges Einfamilienhaus mit über 263 m² Wohnfläche, solider Bausubstanz und viel Entwicklungspotenzial.Ideal für Käufer, die viel Platz suchen und die Möglichkeit schätzen, ein großzügiges Wohnhaus nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren.Viel Raum, solide Substanz und ruhiges Wohnen in attraktiver Höhenlage.