Hannover- List Zentral, modern und flexibel 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Einbauküche und Balkon

Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage von Hannover-ListDiese attraktive Eigentumswohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit der besonderen Atmosphäre einer gewachsenen innerstädtischen Wohnlage. Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 gelegen, präsentiert sich die Wohnung auf ca. 73,3 m² Wohnfläche als vielseitiges Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer modernen Ausstattung.Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der zeitgemäße Charakter ein angenehmes Wohngefühl. Die Kombination aus Wohnbereich, separatem Schlafzimmer und einem zusätzlichen dritten Zimmer schafft ein hohes Maß an Flexibilität. Ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort - das zusätzliche Zimmer lässt sich ganz nach den individuellen Bedürfnissen nutzen und macht die Wohnung besonders interessant für Paare und kleine Familien.Der moderne Bodenbelag verleiht der Wohnung eine warme, wohnliche Atmosphäre und lässt sich hervorragend mit unterschiedlichen Einrichtungsstilen kombinieren. Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang zum Balkon, der den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert. Hier lässt sich der Alltag entspannt ausklingen.Die moderne Einbauküche inklusive elektrischer Geräte ist bereits Bestandteil der Wohnung und bietet eine praktische sowie optisch ansprechende Lösung für den täglichen Bedarf. Durch die vorhandene Ausstattung können die neuen Eigentümer ohne größeren Aufwand direkt mit dem Kochen und Wohnen beginnen.Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen privaten Rückzugsbereich und lässt sich komfortabel einrichten. Das dritte Zimmer eröffnet zusätzliche Möglichkeiten und passt sich flexibel den jeweiligen Lebensphasen an - eine Eigenschaft, die diese Wohnung auch langfristig besonders attraktiv macht.Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist funktional gestaltet. Die Ausstattung fügt sich harmonisch in den insgesamt zeitgemäßen Charakter der Wohnung ein.Auch hinsichtlich der technischen und baulichen Ausstattung bietet die Immobilie überzeugende Voraussetzungen. Die Elektrik befindet sich auf einem aktuellen Stand. Die Außenfassade wurde gedämmt, wodurch die energetischen Eigenschaften des Gebäudes verbessert wurden. Die vorhandenen zweifach verglasten Fenster unterstützen den Wohnkomfort und tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, sodass die Heizkosten individuell über den eigenen Verbrauch gesteuert werden können.Das monatliche Hausgeld beträgt 271,00 € inklusive der Zuführung zu den Rücklagen und bietet damit eine solide Grundlage für die laufende Bewirtschaftung der Immobilie.Diese Eigentumswohnung überzeugt damit nicht nur durch ihre moderne und vielseitige Raumaufteilung, sondern insbesondere durch die gelungene Verbindung von Wohnkomfort, Flexibilität und zentraler Lage. Der Balkon, die Einbauküche, das zusätzliche dritte Zimmer sowie die bereits durchgeführten Maßnahmen und vorhandenen Ausstattungsmerkmale machen die Immobilie zu einem attraktiven Gesamtpaket.Ob als neues Zuhause für Paare oder eine kleine Familie, als langfristiger Rückzugsort für Berufstätige oder als solide Kapitalanlage - diese Wohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten und verbindet die Vorzüge modernen Wohnens mit der besonderen Lebensqualität der Hannover-List.Eine Immobilie für Menschen, die zentral wohnen, flexibel bleiben und dabei nicht auf Komfort und ein angenehmes Wohnambiente verzichten möchten.