Modernisierte Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse in Aalen-Unterkochen

Diese gepflegte und überwiegend modernisierte Doppelhaushälfte in Aalen-Unterkochen bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein vielseitig nutzbares Zuhause mit attraktiven Außenflächen und einem besonderen Wohnambiente.Das im Jahr ca. 1952 erbaute Wohnhaus wurde über die vergangenen Jahre umfangreich modernisiert und instand gehalten. Zahlreiche wesentliche Gewerke wurden bereits erneuert, sodass sich die Immobilie heute in einem sehr guten und gepflegten Zustand präsentiert. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und kann ohne größeren Renovierungsaufwand übernommen werden.Zu den Modernisierungsmaßnahmen zählen unter anderem die Erneuerung bzw. Überarbeitung der Elektroinstallation im Jahr 2015, die Modernisierung des Badezimmers und des separaten WCs einschließlich der Leitungen im Jahr 2021 sowie die Erneuerung beziehungsweise Modernisierung der Böden ab ca. 2010. Die Küche wurde 2016 und entsprechende Leitungen bereits 2005 erneuert. Das Dach ist gedämmt. Für angenehme Wärme sorgt eine Öl-Zentralheizung aus ca. 2008, deren Brenner im Jahr 2019 erneuert wurde. Zusätzlich verfügt das Haus über zwei Kamine bzw. einen Schwedenofen, die dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre verleihen.Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die großzügige, überdachte Terrasse mit Markise und schönem Ausblick. Sie bietet einen außergewöhnlichen privaten Außenbereich und eignet sich hervorragend zum Entspannen, für gesellige Stunden oder zum Aufenthalt im Freien.Das Grundstück bietet darüber hinaus einen großzügigen und gepflegten Garten mit gewachsenen Pflanzen, Blumenbeeten und zwei Gartenhäusern. Durch die Hanglage ergeben sich unterschiedliche Ebenen und attraktive Perspektiven innerhalb des Gartens.Auch im Untergeschoss stehen besondere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Hier befinden sich unter anderem eine Holzsauna mit Dusche sowie weitere Räume, welche flexibel genutzt werden können, z. B. als Hobbyraum/Bürobereich.Der vorhandene Grundriss bietet darüber hinaus Aufteilungspotenzial und damit interessante Möglichkeiten, die Räume individuell an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Die Immobilie verfügt über zwei Eingänge, was die flexible Nutzung zusätzlich unterstützt.Eine Garage sowie drei weitere Stellplätze sorgen für ein großzügiges Angebot an Parkmöglichkeiten.Die mitverkaufte Küche ist Bestandteil des Angebots. Weitere im Haus befindliche Gegenstände können nach Absprache separat übernommen werden.Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre Kombination aus umfangreichen Modernisierungen, sofortiger Bezugsfreiheit, großzügigem Garten, überdachter Dachterrasse mit Ausblick, Sauna, Kaminmöglichkeiten, Garage und mehreren Stellplätzen. Damit bietet die Doppelhaushälfte sowohl für Familien als auch für Paare, Eigennutzer mit Homeoffice-Bedarf oder Käufer mit individuellen Nutzungsideen eine attraktive Perspektive.Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage oder Mail an [email protected].