Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in begehrter MHH-Nähe

Diese top gepflegte, 84 m² große 4-Zimmer-Wohnung im Nobelring 36 bietet den perfekten Mix aus urbanem Leben und ruhiger Rückzugsmöglichkeit. Die Immobilie wurde 2012 grundrenoviert und überzeugt durch einen modernen, hellen und ideal aufgeteilten Grundriss, der sich perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles eignet. Ein echtes Highlight ist der 8 m² große Balkon, der an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt. Für reichlich Stauraum sorgt ein eigener, ebenso großer Kellerraum (8 m²). Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Die aktuelle Kücheneinrichtung kann auf Wunsch und gegen eine Abschlagszahlung direkt vom Vormieter übernommen werden – so sparen Sie sich den Stress beim Einzug! Das Gebäude verfügt zudem über einen Personenaufzug, der für optimalen Komfort im Alltag sorgt. Die Wohnung befindet sich in absolut gefragter Lage im Stadtteil Hannover Groß-Buchholz, MHH-Nähe. Ideale Lage für Ärzte, Forscher und medizinisches Fachpersonal der Medizinischen Hochschule Hannover (nur wenige Minuten entfernt).Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Stadtbahn- und Buslinien bringen Sie in wenigen Minuten direkt in die Innenstadt. Die Schnellwege (Messeschnellweg) sind in kürzester Zeit erreichbar.
Wohnfläche: ca. 84 m²Zimmer: 4 Zimmer, Grundrenoviert (2012) und sehr gepflegt. Kücheneinrichtung vorhanden (Übernahme vom Vormieter gegen Abschlag möglich), Großer Sonnenbalkon (8 m²), Geräumiger, trockener Keller (8 m²) , Fahrradkeller im Gebäude, Gemeinsame Wasch- und Trockenraum, Personenaufzug im Gebäude, Unmöbliert – bereit für Ihre eigenen Ideen.
Nettokaltmiete: 890 €, Nebenkostenvorauszahlung: 237 € (inkl. Heizung und Wasser), Warmmiete:
1127 €, Kaution: 3 Nettokaltmieten (2670 €) Bezugsfrei ab: 01.11.2026.
Wir suchen zuverlässige und langfristige Mieter (Nichtraucher bevorzugt). Bitte bringen Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen mit oder senden Sie diese vorab: Aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)Die letzten 3 Gehaltsnachweise oder Einkommensnachweise, Eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft, Eine Vorvermieterbescheinigung (Freiheit von Mietsschulden)