Vermietete 2,5-Zimmer-ETW mit Stellplatz in Emskirchen

Provisionsfrei: Angeboten wird eine Eigentumswohnung in einem renovierten und gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung misst eine Wohnfläche von ca. 56 m² im Erdgeschoss des Hauses. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohnraum mit Küche und ein Badezimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung die 2023 neu eingebaut wurde. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil in dem Sie Gegenstände sicher lagern können.
Die Räume sind mit Fliesen und Vinylboden ausgestattet.
Ein Highlight ist die zentrale, aber ruhige Lage wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Gleichzeitig haben Sie einen schönen Blick ins Grüne.

Die Netto-Kalt-Miete beträgt derzeit 5640 € p.a.

Makleranfragen sind nicht erwünscht!!

Infrastruktur:
Supermarkt, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Zahnärzte, weitere Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule, Mittelschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Emskirchen liegt direkt an der Bahnstrecke Nürnberg-Würzburg und ist damit hervorragend in das Netz des Verkehrsverbundes Großraum Nürnberg (VGN) eingebunden. Der Bahnhof ermöglicht schnelle Verbindungen nach Fürth und Nürnberg, was insbesondere Berufspendler zu schätzen wissen. Auch mit dem Auto ist die Anbindung durch die nahe gelegene Bundesstraße B8 sowie die Autobahn A3 optimal. Darüber hinaus verfügt Emskirchen über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztlicher Versorgung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und exzellenter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.