Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Ein- bis Zweifamilienhaus in begehrter Hanglage von Degelsdorf vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Barrierefreiheit und eine einmalige Gartenlandschaft. Ob als großzügiges Domizil für die ganze Familie oder als Haus mit separater Wohneinheit im Obergeschoss - hier erwarten Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein Höchstmaß an Lebensqualität.Das Erdgeschoss besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept für stilvolles und stufenloses Wohnen. Eine moderne Küche mit eleganter Kochinsel geht direkt in den lichtdurchfluteten Wintergarten über, der als stimmungsvoller Essbereich dient und einen herrlichen Blick in den Garten bietet.Das gemütliche Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet, der an kühleren Tagen für behagliche Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse.Der direkte Zugang führt Sie in den liebevoll angelegten Garten mit dem absoluten Highlight - einem eigenen Naturschwimmteich, der im Sommer zur Erfrischung einlädt.Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes, behindertengerechtes Badezimmer bieten barrierefreien Komfort auf einer Ebene.Der praktische Technikraum bietet zusätzlichen Stauraum, mit Wasch-/Trockenbereich und verfügt über eine integrierte Katzenklappe für Ihre Vierbeiner. Das Obergeschoss ist ideal als eigener Bereich für Kinder und Gäste ausgelegt oder kann problemlos als eigenständige Wohnung genutzt oder vermietet werden.Vier helle Schlafzimmer bieten viel Platz zum Schlafen, Arbeiten oder für Hobbys. Von zwei Schlafzimmern aus gelangen Sie auf den großen Balkon und können jederzeit die schöne Aussicht genießen. Ein zweites Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC befinden sich zusätzlich im Obergeschoss.Der Windfang kann jederzeit aufgestockt werden. Das 2008 erneuerte Dach wurde 2024 mit einer leistungsstarken PV-Anlage (7,12 kWp), einem 7,68-kWh-Batteriespeicher und einer Notstrom-Backup-Box für maximale Autarkie ausgestattet.Doppelgarage
Objektdaten
Energie
