Modernes KfW-55-Reihenhaus mit Garten, Glas-Terrassenüberdachung & hochwertiger Ausstattung

Zur Vermietung steht ein hochwertiges und modern ausgestattetes Reihenhaus in attraktiver Lage von Schwabach-Wolkersdorf.

Das im Jahr 2018 errichtete Haus überzeugt durch seine energieeffiziente KfW-55-Bauweise, eine großzügige Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung.

Auf ca. 130 m² Nutzfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer über mehrere Ebenen.
Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum Garten mit Terrasse und Überdachung. Hier steht ausreichend Platz zum Entspannen, für gesellige Abende oder zum Spielen zur Verfügung.

Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Das Haus verfügt über zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC.

Für einen hohen Wohnkomfort sorgen unter anderem die Fußbodenheizung ( Echtholz Parkett ) und die energieeffiziente Versorgung über ein Pellet-Nahwärmenetz. Durch den KfW-55-Standard ist das Gebäude besonders energieeffizient.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch zwei eigene KFZ Stellplätze sowie eine praktische Fahrradgarage.

Die Lage in Schwabach-Wolkersdorf verbindet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit einer guten Verkehrsanbindung. Die S-Bahn wie auch Buslinie 61 sind in kurzer Entfernung erreichbar, sodass auch Nürnberg und die umliegenden Städte bequem erreichbar sind.

Ausstattung auf einen Blick
ca. 130 m² Nutzfläche
4 Zimmer
Baujahr 2018
KfW-55-Standard
hochwertige Einbauküche
2 Bäder
Gäste-WC
vollständig ausgebautes Dachgeschoss
Fußbodenheizung
Pellet-Nahwärme
voll unterkellert
Garten mit Terrasse und Überdachung
2 Stellplätze
Fahrradgarage
gute S-Bahn-Anbindung
attraktive Wohnlage in Schwabach-Wolkersdorf

Ein modernes, energieeffizientes und hochwertig ausgestattetes Zuhause mit Garten und sehr guter Anbindung – ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Wohnqualität und eine moderne Ausstattung legen.