Schöne Etagen-Wohnung mit perfekter Aufteilung in Duisburg-Röttgersbach

Provisionsfrei für den Käufer. Für den Nachweis eines Käufers/die Vermittlung eines Kaufvertrages erhält PlanetHome Group GmbH vom Verkäufer eine Provision.Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1967 in ruhiger Lage von Duisburg-Röttgersbach. Mit einer gut durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft schätzen. Auf einer Wohnfläche von ca. 76,55 m² erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und einen kleinen Essbereich.Besonders praktisch: Neben dem Tageslichtbad mit Badewanne steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung - ideal für den Alltag und Besucher. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre klassische Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.Diese Wohnung bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen oder eine attraktive Kapitalanlage - in ruhiger Lage, mit guter Aufteilung und großem Potenzial. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort.Es gibt in der Anlage weitere Wohnungen, die zur Verfügung stehen.Folgende Wohnungen in unterschiedlichen Zuständen stehen zur Verfügung:1x EGL als 3-Zimmer-Wohnung4x EGR als 3-Zimmer-Wohnung oder 2-Zimmer-Wohnung1x OGR als 3-Zimmer-Wohnung1x OGL als 3-Zimmer-WohnungDieses Exposé dient als Beispiel für alle Wohneinheiten.Es werden Open House Besichtigungen stattfinden, in welchem alle Einheiten angeschaut werden können.