Altbau-Penthouse | Große Dachterrasse | Neuwertig | Top moderne Ausstattung | Doppelgarage

Penthouse vom AllerfeinstenCa. 30 m² Dachterrasse.Breite Sonnenmarkise.Wunderschönes Bürgerhaus von 1926 mit Stil und Flair. Nur 10 Wohneinheiten. Sehr nette Hausgemeinschaft.Generalsanierung 2022Große Fensterelemente.Himmlisch ruhig gelegen.Deckenspots. Super Flair. Wunderbares offenes Koch-/Ess-/Wohnambiente, ca. 50 m² Offen zum Wohnbereich, aber doch gut separiert, übergehend.Neuwertige, hervorragend ausgestattete Einbauküche, + Spülmaschine + Herd + Ceran-Kochfeld + hochwertige Arbeitsplatte + große Kühl-/Gefrierkombination + Ober- und UnterschränkeZwei schöne, große Schlafzimmer, top ruhig, ideal nach Norden ausgerichtet.Gäste-WC mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.Praktische Abstellkammer, auch als Homeoffice sehr gut nutzbar.Neuwertiges Bad, ebenfalls hochwertig ausgestattet: + bodengleiche Glasdusche + breiter Waschtisch + WC + Handtuchheizkörper + großer Spiegel mit LED-Beleuchtung + großformatige Fliesen Breite überlange Doppelgarage (hintereinander)Die Wohnung steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.Kaltmiete: 2.340,- EURNebenkosten: 340,- EUR als Abschlagszahlung inkl. Heizung= insgesamt 2.680,- EURzuzüglich Doppelgarage für 150,- EUR= insgesamt inkl. Garage: 2.830 EURKaution: 3 NettokaltmietenHinweise: Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage ohne Lift. Es gibt einen gemeinschaftlichen Garten mit Sitzbank- und Grillbereich.Geboten wird ein unbefristeter, indizierter Mietvertrag mit einem gegenseitigen Ausschluss einer ordentlichen Kündigung für den Zeitraum von 24 Monaten.Hinweis zur 360°-3-D-Besichtigung: Der 3-D-Rundgang entstand kurz vor Fertigstellung der Wohnung, es waren noch nicht alle Restarbeiten durchgeführt: Küchenarbeitsplatte, Glasdusche usw. https://team-bim.de/rundgaenge/omc2Bitte den Link kopieren und im Browser aufrufen Ergänzung zum Energieausweis: Baujahr Wärmeerzeuger: 2005Hinweis zur Wohnfläche: ca. 128 m² = Grundfläche inkl. hälftiger Dachterrasse, gemäß Wohnflächenverordnung WFlVO wären es ca. 110 m².Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.