Freistehendes Einfamilienhaus auf 1.013 m² Grundstück in begehrter Lage in Verden-Borstel

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse auf einem 1.013 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Verden-Borstel. Mit ca. 97 m² Wohnfläche sowie ca. 47 m² Nutzfläche einschließlich der unterhalb der Terrasse gelegenen Tiefgarage bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Käufer, die ein Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Das Erdgeschoss verfügt über einen Windfang mit Flur, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkon.Der Teilkeller umfasst mehrere Keller- und Abstellräume sowie den Heizungsraum. Die unterhalb der Terrasse gelegene Tiefgarage ist ausschließlich von außen zugänglich.Das Wohnhaus wurde 1959 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2006 erfolgte eine umfassende Dachsanierung einschließlich Neueindeckung und Wärmedämmung. Der Stromverteiler wurde bereits erneuert. Im Übrigen befindet sich die Immobilie überwiegend im ursprünglichen Ausstattungszustand und bietet eine gute Grundlage für eine zeitgemäße Modernisierung.Das großzügige Grundstück bietet neben einer Modernisierung des Bestands auch Perspektiven für Käufer, die langfristig einen Ersatzneubau in Betracht ziehen. Die Zulässigkeit einer Neubebauung ist im Einzelfall mit der zuständigen Baubehörde zu prüfen und richtet sich nach § 34 BauGB.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Grundstück, unverbaubarem Gartenblick und der guten Erreichbarkeit der Verdener Innenstadt macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Käufer, die ein Eigenheim in einem gewachsenen Wohnumfeld suchen.