Haus in St. Ingbert

EG: großzügiger Eingangsbereich, G-WC, großes Wohn-Esszimmer oder Open-Space-Büro, Wintergarten, 5 Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, Dusch-Wannenbad, Küche, Flur, Dusche, 2 sep. WC für jeweils Damen und Herren, 2 große Lagerräume mit Rampe, Abstell- oder Serverraum.UG: Vorraum, 5 Kellerräume, Heizraum.Großzügiges Wohn-und Geschäftshaus in begehrter Lage von St. Ingbert!Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus aus ca. 1973 präsentiert sich in massiver Bauweise und bietet mit einer Wohn- und Nutzfläche von rund 420 m² außergewöhnlich viel Platz für Wohnen, Arbeiten. Reines Wohnen ist hier leider nicht gestattet.Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Gewerbegebiet mit Wohnbebauung von St. Ingbert mit hervorragender Infrastruktur, ideal für Selbstständige oder Kapitalanleger.Objektmerkmale:-Gebäude in solider Massivbauweise -Flachdach wurde in Jahr 2006 saniert mit neuen Dachbahnen & komplett neuer Attika-Umrandung -Voll unterkellert - optimal nutzbar als Lager- oder Hobbybereich-Großes Wohn- und Geschäftshaus mit flexibler Raumaufteilung-5 geräumige Schlaf- oder Arbeitszimmer-Großzügiges Wohnzimmer oder Open-Space-Büro-Überdachter Eingangsbereich für komfortables Ankommen zu jeder Jahreszeit-Wintergarten mit viel Licht und Blick ins Freie-Carport sowie weitere StellmöglichkeitenDie Ausstattung des Hauses ist dem Baujahr entsprechend, bietet Modernisierungs- und Ausbaupotenzial für individuelle KonzepteDie Immobilie befindet sich in einer gefragten Geschäftslage von St. Ingbert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an überregionale Verkehrswege.