Charmante Dachgeschosswohnung im Behördenviertel – Zentrale Lage nahe dem Delft

Diese charmante Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1913 verbindet den besonderen Charakter eines historischen Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 63 m² Wohnfläche verteilen sich 3,5 Zimmer, die durch ihre individuelle Aufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Haus und wurde seit 2019 fortlaufend renoviert und modernisiert.Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine angenehm helle und einladende Atmosphäre. Die großzügige Diele bildet das verbindende Element der einzelnen Wohnbereiche und unterstreicht mit ihren klassischen Türen und den charakteristischen Wandstrukturen den liebevoll erhaltenen Altbaucharme.Mit zwei Schlafzimmern, einem zusätzlichen Büro sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich bietet die Wohnung eine bemerkenswerte Flexibilität. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - die Räume lassen sich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen nutzen.Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer. Eine große Gaube mit Fenster sorgt hier nicht nur für besonders viel Tageslicht, sondern eröffnet zugleich einen schönen Blick über die Dächer der Nachbarschaft. Direkt angrenzend befindet sich das gemütliche Esszimmer. Auch hier schaffen die Gaubenfenster eine helle und freundliche Atmosphäre. Der charakteristische Durchgang mit Oberlicht verbindet beide Räume auf besondere Weise und verleiht dem Grundriss zusätzlichen Charme.Ein weiteres Highlight ist die liebevoll gestaltete Landhausküche. Die helle Einrichtung wird durch sichtbare Holzbalken in einem klassischen Blauton ergänzt und schafft eine warme, wohnliche Atmosphäre. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und eine gute Belüftung - beste Voraussetzungen für gesellige Kochabende und gemütliche Stunden.Das moderne Duschbad wurde 2019 vollständig neu gestaltet und präsentiert sich entsprechend zeitgemäß. Neben einem Fenster verfügt es über eine bodengleiche Dusche, moderne Sanitärobjekte und eine individuell gestaltete Wandfläche, die dem Raum eine besondere Note verleiht.Auch technisch bietet die Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort. Laminatböden ziehen sich durch sämtliche Wohnräume und verleihen ihnen ein einheitliches Erscheinungsbild. Die zentrale Gasetagenheizung sorgt für angenehme Temperaturen, während zweifachverglaste Fenster zur Wärme- und Schalldämmung beitragen.Praktischen Mehrwert bietet der unmittelbar von der Wohnung erreichbare Hauswirtschaftsraum. Hier befinden sich die Heiztherme sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten und ausreichend Platz für die Waschmaschine. Ein separater Kellerraum schafft weiteren Stauraum.Aktuell steht die Wohnung leer und ist somit kurzfristig verfügbar. Dadurch eröffnet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Möglichkeit: Sie können die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen selbst beziehen oder sie als Anlageobjekt zur Vermietung erwerben.Abgerundet wird das Angebot durch einen Gartenanteil zur gemeinschaftlichen Nutzung. Hier steht Ihnen ein zusätzlicher Bereich im Grünen zur Verfügung, der sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden eignet.Eine Wohnung mit Charakter, Geschichte und modernem Anspruch: Wer das Besondere sucht und den Charme einer historischen Immobilie zu schätzen weiß, findet hier ein Zuhause mit individuellem Grundriss, liebevoll modernisierten Bereichen und einer angenehmen Wohnatmosphäre.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.