Charmantes Einfamilienhaus

Dieses charmante, gepflegte Einfamilienhaus in Teltow bietet außergewöhnlich viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Auf einem Grundstück von ca. 684 m² gelegen, eröffnet Ihnen diese Immobilie ein seltenes Potential zur individuellen Gestaltung - innen wie außen.Das Einfamilienhaus wurde 1958 erbaut, ist voll unterkellert und erstreckt sich über insgesamt zwei Etagen und Keller. Mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² und zusätzlichen ca. 70 m² Nutzfläche steht Ihnen reichlich Raum zur Verfügung. Insgesamt 8 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, bieten flexible Grundrissoptionen - ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereiche. Zwei Badezimmer sowie ein weiteres Duschbad sorgen auch bei größerem Platzbedarf für einen komfortablen Alltag.Die Ausstattung ist als gut gepflegt einzustufen; eine Einbauküche ist vorhanden. Besonders attraktiv sind die Außenflächen: Ein großer Garten, überdachter Freisitz und eine Dachterrasse schaffen angenehme Rückzugsorte und erweitern den Wohnraum in den warmen Monaten. Ein zusätzliches Highlight bildet die integrierte Sauna im Kellergeschoss - ideal für erholsame Stunden im eigenen Zuhause.Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die den Wert eines soliden Bestandsobjekts gepaart mit altem Charme und Charakter zu schätzen wissen. Renovierungsmaßnahmen für ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen sind selbstverständlich willkommen. In gefragter Lage von Teltow bietet sich hier eine seltene Gelegenheit mit viel Substanz und Entwicklungsspielraum.Die Stadt Teltow hat den Bebauungsplan "Komponistenviertel" B-Plan 27a aufgestellt, der gültig ist.Das Grundstück befindet sich im allgemeinen Wohngebiet WA1 mit GRZ 0,2 und GFZ 0,45 für Neubebauungen. Es dürfen hier bauliche Anlagen mit 3 Vollgeschossen erstellt werden.Die jetzigen Gebäude und Anlagen haben Bestandsschutz aber keinen Bestandszwang.Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, das vielfältige Optionen für Gartenliebhaber, Erholung im Freien und eine künftige Neugestaltung bietet. Die gesamte Gegend war in früheren Jahren Anbaugelände für Obst und Gemüse und hat daher gute Bodenqualität.Kommen Sie zur Besichtigung und nutzen Sie die Gelegenheit.