3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlfaktor – moderne Heizung ist bereits komplett auf den Weg gebracht!

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights:Ca. 82 m² Wohnfläche mit großzügigem RaumangebotBesonders helles Wohnambiente durch Fenster auf drei SeitenGroßzügiger Wohnbereich mit viel Platz für gemeinsame Abende und individuelle EinrichtungsideenEinladender Südostbalkon für entspannte Stunden im FreienTageslichtbad und separates WCSehr gepflegtes und ansprechend gelegenes WohngebäudeGute Anbindung an die Ludwigsburger Innenstadt und die A81Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Nahverkehr im UmfeldKindergärten und Grundschule direkt im StadtteilAktuelle Mieteinnahmen: ca. 10.100EUR p.aEine neue Heizungsanlage in 2026, mit Wärmepumpe, Gasgerät und Warmwasserspeicher, ist beschlossen - die Finanzierung ist geregelt und der auf diese Wohnung entfallende Betrag ist bereits vollständig bezahlt. Energieausweis: Verbrauchsausweis, 129 kWh/(m²·a), Gas, Baujahr 1993, Energieeffizienzklasse DZwei Tiefgaragenstellplätze auf einem hydraulischen Doppelparker stehen auf Wunsch zur Verfügung (20.000EUR)!