Ruhig und naturnah!

Bungalow in 52511 Geilenkirchen-HatterathRuhig und naturnah!Diese interessante Immobilie befindet sich im beliebten Geilenkirchener Ortsteil Hatterath, eingebettet in eine ruhige Wohnlage.Hatterath überzeugt durch seinen dörflichen Charakter sowie die naturnahe Umgebung. Die umliegenden Felder und Grünflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und erholsame Stunden im Grünen. Gleichzeitig ist das Zentrum von Geilenkirchen schnell mit dem Auto bzw. Fahrrad erreichbar und somit auch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie weiterführende Schulen.Kindergarten und Grundschule sind in nahegelegenen Ortsteilen vorhanden.Über die B 221 sowie die Autobahnen A 46 und A 44 bestehen gute Verbindungen in Richtung Aachen, Mönchengladbach, Düsseldorf und die Niederlande. Der Bahnhof Geilenkirchen bietet zudem gute Verbindungen, unter anderem in Richtung Aachen und Düsseldorf.Grundstück: Ca. 1.542 m² (angrenzend an weitere Zier- bzw. Nutzgärten)Baujahr: Um 1977 (unterkellerter Massivbau)Wohnfläche: Ca. 183 m²Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Gästezimmer (respektive Büro), Küche (mit Zugang zum unbeheizten Wintergarten = Nutzfläche), Diele (mit Garderobe und Kellerabgang), Bad I (mit bodentiefer Dusche und WC), Bad II (mit Wanne und WC), Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum I, Abstellraum IIDachgeschoss: SpeicherflächeKellergeschoss: Mehrere Stau- und Nutzräume (teilweise wohnraumähnlich ausgebaut)Übernahme: Nach individueller TerminvereinbarungDer Kaufpreis beträgt 299.900,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).