Attraktives Wohnhaus im Maarviertel mit Doppelgarage!

Dieses gepflegte Wohnhaus in sehr guter Lage im Maarviertel bietet außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die vorhandene Aufteilung so zu gestalten, dass bis zu drei separate Wohneinheiten entstehen können - ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als interessante Kapitalanlage.Das im Jahr ca. 1987 erbaute Haus überzeugt durch seine solide Bausubstanz und wurde in den vergangenen Jahren bereits energetisch und technisch aufgewertet. So wurden 2015 zusätzliche Dämmmaßnahmen durchgeführt und die Fenster im Jahr 2021 durch moderne, dreifachverglaste Fenster ersetzt. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012 sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.Auch im Inneren bietet das Haus eine angenehme und vielseitige Ausstattung. Je nach Bereich finden sich Parkett-, Marmor- und PVC-Böden, die unterschiedliche Wohnbereiche charaktervoll gestalten. Im Erdgeschoss lädt eine kleine Terrasse zum Aufenthalt im Freien ein.Ein besonderes Plus ist die große Doppelgarage, die nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.