5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK

5-Zimmer-Wohntraum in Niederwerrn:
110 m², Balkon, gemütlicher Pelletofen & Garage direkt vor der Haustür
Warmmiete 1500€
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 5
Ort: 97464 Niederwerrn
Zustand: Renoviert & gepflegt

Highlights der Immobilie
Viel Platz für die Familie: 110 m² Wohnfläche verteilt auf 5 helle und flexibel nutzbare Zimmer.

Behagliche Wärme: Hochwertiger Pelletofen im Wohnbereich für gemütliche Winterabende und geringere Heizkosten.

Balkon & Garten: Entspannung auf dem eigenen Balkon sowie Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten.

Küche inklusive: Voll ausgestattete Einbauküche bereits im Preis enthalten.

Beste Parksituation: Eigene Garage direkt vor der Haustür – keine lästige Parkplatzsuche, kurze Wege.

Viel Stauraum: Eigenes, geräumiges Kellerabteil.

Top Lage: Absolut ruhiges Wohngebiet mit bester Nahversorgung (Aldi nur 5 Minuten zu Fuß).

Objektbeschreibung
Diese großzügige und frisch renovierte 5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und ein sofortiges Wohlfühlambiente.
Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und einem modernen Pelletofen, der nicht nur eine behagliche Wohlfühlatmosphäre zaubert, sondern auch effizient geheizt werden kann.
Die voll ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden und einsatzbereit. Vier weitere Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiges Home-Office.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie eine Garage unmittelbar vor dem Hauseingang. Der grüne Gemeinschaftsgarten kann nach Belieben mitgenutzt werden.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer äußerst ruhigen, verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Wohngegend in 97464 Niederwerrn.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur: Ein Aldi-Markt ist in nur ca. 5 Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar. Niederwerrn bietet zudem alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (weitere Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten) sowie eine ideale Verkehrsanbindung an die Stadt Schweinfurt und die Autobahnen A70/A71.