Gemütlich und voller Charme – ein Zuhause zum Verlieben! Fachwerktraum in Rösrath-Forsbach.

Suchen Sie das Besondere? Dieses charmante Fachwerkhaus vereint historischen Charakter mit behaglichem Wohnkomfort und einer soliden technischen Basis.Bereits vor dem Hauseingang empfängt Sie ein kleiner, gepflasterter Innenhof, der durch das dazugehörige Gartenhaus eingefasst wird und einen idyllischen, pflegeleichten Platz zum Verweilen im Freien schafft.Die Immobilie wurde im Jahr 1998 umfassend kernsaniert. Im Zuge dieser Sanierung wurden unter anderem die für das Baujahr typischen Erneuerungen an Leitungen sowie den Heizungs- und Versorgungsrohren vorgenommen. Der Wärmeerzeuger wurde zudem vor rund zehn Jahren erneuert und ergänzt den gepflegten Gesamteindruck des Hauses.Im Inneren unterstreichen weiße Kunststofffenster das individuelle Raumkonzept mit jeweils einem Hauptraum pro Etage. Das Erdgeschoss bildet mit seinem gemütlichen, offenen Wohn-/Essbereich, der praktischen Küchenzeile und dem modern ausgestatteten Badezimmer den Mittelpunkt des Hauses. Helle Bodenfliesen sowie eine angenehme Fußbodenheizung schaffen hier eine wohnliche Atmosphäre. Das Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche und stilvollen Natursteinmosaiken.Im Obergeschoss sowie im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss (Nutzfläche) sorgt der traditionelle Dielenboden für ein warmes und behagliches Wohngefühl. Die beiden Ebenen eignen sich ideal als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Abgerundet wird das Angebot durch eine Teilunterkellerung. Hier befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie ausreichend Platz an Stauraum.Ein liebevoll gepflegtes Fachwerkhaus mit besonderem Charme - ideal für alle, die den Charakter historischer Bausubstanz schätzen und gleichzeitig auf bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen Wert legen.