362 m² auf drei Ebenen in Rott: Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung, Wintergarten und Doppelgarage

Dieses großzügige Anwesen in Rott bietet ca. 362 m² Wohnfläche und vielseitige Möglichkeiten für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die durchdachte Raumaufteilung mit separater Einliegerwohnung und zusätzlichem Wohnraum im Dachgeschoss schafft ideale Voraussetzungen für modernes Mehrgenerationenwohnen, bei dem gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsmöglichkeiten gleichermaßen möglich sind.Im Erdgeschoss überzeugt der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse, Garten und ganzjährig nutzbarem Wintergarten.

Eine separate Küche mit Granitarbeitsplatte und Speisekammer sowie ein Gäste-WC mit Fenster ergänzen diese Ebene funktional.Ein besonderer Mehrwert ist die derzeit vermietete Einliegerwohnung mit eigenem Außenzugang, Wohn-, Koch- und Essbereich, Schlafzimmer und Duschbad. Sie eignet sich ideal für erwachsene Kinder oder Angehörige, die Eigenständigkeit in Familiennähe schätzen, für Au-pair oder Gäste mit eigenem Rückzugsort oder als klassische Mieteinnahme.

Bei Bedarf kann die Verbindung zum Haupthaus mit geringem Aufwand wiederhergestellt werden.Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, teils mit Zugang zum Südbalkon, ein großzügiges Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Das 2009 ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume mit Bad und eignet sich ideal als Büro, Jugendbereich, Studio oder private Rückzugsebene.Das Untergeschoss schafft zusätzliche Flächen für Hobby, Vorrat, Hauswirtschaft und Technik. Zwei Garagen, weitere Stellplätze, Regenwasserzisternen und der liebevoll angelegte Garten runden dieses gepflegte Anwesen stimmig ab.