Objektbeschreibung
Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die Potenzial erkennen und eigene Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.014 m² eröffnet das Anwesen vielfältige Möglichkeiten - von einer umfassenden Renovierung und Neugestaltung des Bestandsgebäudes bis hin zur Prüfung einer möglichen Neubebauung des Grundstücks.Das bestehende Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 230 m² und bietet damit ein großzügiges Raumangebot für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Der derzeitige Gebäudezustand ist renovierungsbedürftig, sodass insbesondere für handwerklich versierte Käufer, Investoren oder Projektentwickler interessante Gestaltungsmöglichkeiten bestehen.Ergänzt wird die Immobilie durch eine gewerblich genutzte Einheit mit ca. 40 m² Nutzfläche, die aktuell noch vermietet ist. Hieraus ergibt sich bereits eine bestehende Nutzung mit entsprechenden Mieteinnahmen.Besonders hervorzuheben ist das ca. 1.014 m² große Grundstück. Neben der Weiterentwicklung und Modernisierung des vorhandenen Gebäudebestands könnte das Grundstück auch Potenzial für eine alternative bzw. weitergehende Bebauung bieten. Eine mögliche Neubebauung sowie deren Art und Umfang sind vom Erwerber eigenständig und in Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde zu prüfen.Die Immobilie richtet sich damit insbesondere an Käufer, die nicht nur den heutigen Bestand, sondern vor allem die Möglichkeiten für die Zukunft sehen.Sie möchten das Potenzial dieser Immobilie vor Ort entdecken?Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns darauf, Ihnen das Anwesen persönlich vorzustellen.
Objektdaten
