*Leerstand ist King* Chancen nutzen, 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Magdeburg

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss auf ca. 57,82 m² Wohnfläche - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses mit vier Etagen. Helle Räume sowie der gelungene Mix aus Fliesen- und Dielenboden schaffen eine angenehme, wohnliche Atmosphäre mit zeitgemäßem Charakter.Auf einen Blick:- Einbauküche bereits inklusive- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung- Zusätzlicher Kellerraum- Gas-ZentralheizungDie zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen. Auch die Nähe zur Otto-von-Guericke-Universität Magdeburg macht die Wohnung besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Vermieter.Kapitalanlage mit PerspektiveBei Neuvermietung ist eine Sollkaltmiete von ca. 463 € realistisch erzielbar. Die Wohnung kann auf Wunsch vermietet übergeben werden - und ermöglicht damit eine sofortige Rendite ohne Leerstand.Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser attraktiven Stadtwohnung.