Gepflegte Eigentumswohnung – Komfortables Wohnen mit Aufzug, Klimaanlage und Tiefgarage am Bergl

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Dank des vorhandenen Aufzugs gelangen Sie bequem ab der ersten Etage bis vor Ihre Wohnungstür - ideal für alle Altersgruppen.Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet die Wohnung sowohl Selbstnutzern als auch Kapitalanlegern ein attraktives Zuhause oder eine solide Investition. Der Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume.Das modernisierte Badezimmer mit Badewanne stammt aus dem Jahr 2010 und präsentiert sich gepflegt und zeitgemäß. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf einen gemütlichen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.Die Fenster sowie die Einbauküche wurden in den letzten zehn Jahren erneuert, sodass Sie von einem modernen Wohnkomfort profitieren. Ein besonderes Extra ist das 2022 installierte Klima-Split-Gerät, das auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt.Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein sicherer Stellplatz in der Tiefgarage.Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 455 € und umfasst unter anderem den umfassenden Hausmeisterservice, der sich zuverlässig um alle anfallenden Arbeiten rund um die Immobilie kümmert.