Objektbeschreibung
Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz - ab sofort verfügbarZur Vermietung steht eine moderne und gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche in 90766 Fürth.Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss eines 2021 fertiggestellten Wohngebäudes und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Parkettboden, Fußbodenheizung und der offene Grundriss sorgen für ein modernes und angenehmes Wohngefühl.WOHNEN & KÜCHEHerzstück der Wohnung ist der großzügige, rund 25 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich.Die vollständig ausgestattete Einbauküche wird mitvermietet. Zur Ausstattung gehören ein großer Kühlschrank mit Eis- und Gefrierfach, Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine und Waschmaschine.Das separate Schlafzimmer bietet mit rund 18 m² ausreichend Platz. Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Glasabtrennung, wandhängendes WC, Waschtisch mit Unterschrank sowie einen großzügigen Spiegelschrank.AUSSTATTUNG. Baujahr 2021. Aufzug. Fußbodenheizung. Parkett in den Wohnräumen. vollständig ausgestattete Einbauküche. hochwertige Elektrogeräte. Geschirrspülmaschine und Waschmaschine. modernes Badezimmer mit Dusche. Abstellmöglichkeiten in der Wohnung. eigenes abschließbares Kellerabteil. eigener TiefgaragenstellplatzLAGE & NAHVERSORGUNGDie Wohnung bietet eine sehr gute Nahversorgung im direkten Umfeld. Viele Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erledigen.Eine Einkaufsmöglichkeit befindet sich bereits in rund 150 m Entfernung. Weitere Lebensmittelgeschäfte sind ebenfalls gut erreichbar.Auch für Familien bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur: Kindergärten befinden sich ab rund 300 m Entfernung, mehrere Spielplätze im Umkreis von etwa 300 m.Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls sehr gut: Mehrere Arztpraxen befinden sich laut Standortanalyse in einem Umkreis von rund 150 m. Verschiedene gastronomische Angebote sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.MIETKONDITIONENKaltmiete: 900 € / MonatTiefgaragenstellplatz: 90 € / MonatNebenkostenvorauszahlung: 200 € / MonatGesamtmiete: 1.190 € / MonatKaution: 2.700 € (3 Nettokaltmieten)Einzug: ab sofort möglichENERGIEAUSWEISArt des Energieausweises: EnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 39 kWh/(m²·a)Primärenergiebedarf: 46 kWh/(m²·a)Wesentlicher Energieträger: Erdgas HBaujahr Wärmeerzeuger: 2021Ausstellungsdatum: 17.01.2022Der vollständige Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.INTERESSE?Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zu:. Anzahl der einziehenden Personen. beruflicher Situation. gewünschtem EinzugsterminFür die Vermietung werden eine Mieterselbstauskunft sowie ein aktueller SCHUFA-Nachweis benötigt.Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
Objektdaten
Energie
