Charaktervolle Etagenwohnung in eindrucksvoller Architektur

Diese vermietete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem architektonisch außergewöhnlichen Gebäude aus dem Jahr 1985. Mit seiner repräsentativen Fassadengestaltung, den zahlreichen dekorativen Details und der markanten Ecklage hebt sich das Gebäude deutlich von seiner Umgebung ab. Aufgrund seiner besonderen Architektur steht das Objekt unter Denkmalschutz und besitzt damit einen unverwechselbaren Charakter.Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt durch eine interessante Raumaufteilung über zwei Ebenen. Herzstück ist der Wohnbereich mit integrierter offener Küche. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet Kochen und Wohnen auf zeitgemäße Weise. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Badezimmer.Eine Besonderheit der Wohnung ist der ausgebaute Dachboden. Dieser erweitert das vorhandene Raumangebot und bietet ein weiteres Schlafzimmer sowie ein separates Badezimmer. Dadurch entsteht eine attraktive Aufteilung mit einer zusätzlichen, vom eigentlichen Wohnbereich abgesetzten Ebene.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 5.400 Euro. Das bestehende Mietverhältnis ermöglicht dem neuen Eigentümer die Übernahme einer bereits vermieteten Einheit.Insgesamt verbindet die Dachgeschosswohnung eine außergewöhnliche Gebäudearchitektur mit einer individuellen Raumgestaltung über zwei Ebenen. Das Erscheinungsbild des Hauses, die zentrale Lage im Dachgeschoss und der zusätzlich ausgebaute Dachboden verleihen der Immobilie einen besonderen Charakter und heben sie von klassischen Eigentumswohnungen ab.