Erstbezug – gehobenes Wohnen in zentraler Lage von Augustfehn.

In zentraler Wohnlage von Augustfehn entsteht ein modernes Doppelhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten. Je Haushälfte wird eine Wohnung im Erdgeschoss und eine weitere Wohnung im Dachgeschoss realisiert. Gerne möchten wir Ihnen hiermit die Erdgeschosswohnung vorstellen. Sie bietet ein komfortables, energieeffizientes Zuhause mit moderner Ausstattung und spricht Interessenten an, die Wert auf eine klare Raumaufteilung, niedrige Nebenkosten und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Die Fertigstellung ist voraussichtlich zum 01.02.2027 geplant. Ab diesem Zeitpunkt kann nach aktuellem Stand auch die Übergabe erfolgen.Die vier Wohnungen überzeugen mit einem zukunftsorientierten Energiestandard nach KfW 40 QNG. Eine Photovoltaikanlage mit Speicher, eine Luftwärmepumpe und eine dezentrale Lüftungsanlage bilden die technische Grundlage. In allen Räumen sorgt Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort. In den Wohnräumen wird überwiegend Klebevinyl verlegt. Die Bäder, die Technikräume sowie die Abstellräume erhalten großformatige Fliesen.Die Erdgeschosswohnung bietet eine klare und alltagstaugliche Raumaufteilung. Mittelpunkt ist der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen geschützten Platz im Freien. Je nach Ausführung können Mieter noch Einfluss auf die Raumgestaltung nehmen. Die im Grundriss markierte Wand zum Schlafzimmer kann eingebaut oder weggelassen werden. So entsteht wahlweise eine Wohnung mit zwei Schlafräumen oder ein besonders großzügiger Wohnbereich mit einem Schlafzimmer.Das moderne Duschbad ist funktional geplant und bietet eine zeitgemäße Ausstattung für den Alltag. Ein separater Abstellraum schafft zusätzliche Staufläche für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Dinge des täglichen Bedarfs. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen praktischen Technikraum, in dem Waschmaschine und Trockner ihren festen Platz finden. So bleibt der Wohnbereich aufgeräumt und gut organisiert.Auch das äußere Erscheinungsbild des Neubaus ist modern und wohnlich. Die klare Architektur und die überdachte Terrasse schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Dieses Neubauprojekt verbindet moderne Energieeffizienz, flexible Grundrissgestaltung und eine hochwertige Ausstattung zu einem überzeugenden Mietangebot. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung persönlich vor und informieren Sie über die weiteren verfügbaren Möglichkeiten im Haus.Das ausführliche Exposé mit Adressangabe, Fotos und weiteren Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.