Eigentumswohnung | Erdgeschoss | Terrasse | Garten

Diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten und verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche. Als Teil einer überschaubaren Wohnungseigentümergemeinschaft bietet sie eine angenehme Kombination aus privatem Wohnraum und gemeinschaftlichem Eigentum. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse sowie zur zugeordneten Gartenfläche (C), die im Lageplan dargestellt ist. Die angrenzende Küche bietet ein angenehmes Platzangebot. Der großzügige Hauswirtschaftsraum, der direkt an die Küche anschließt, schafft zusätzliche Abstell- und Nutzfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein teilmodernisiertes Badezimmer sowie ein separates WC. Die Wohnung wurde laufend instand gehalten und in Teilbereichen modernisiert. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung der Bodenbeläge im Wohn- und Schlafzimmer, die Überarbeitung der Terrasse sowie die Erweiterung der Einbauküche (2021). Die Gasheizung wurde 2024 erneuert. Ein Glasfaseranschluss befindet sich derzeit in Vorbereitung. Zur Wohnung gehören außerdem die Terrasse mit der zugeordneten Gartenfläche sowie ein am Haus gelegener Stellplatz (Nr. 5). Insgesamt präsentiert sich die Wohnung mit funktionaler Raumaufteilung, praktischen Nutzflächen und einem eigenen Außenbereich. Sie eignet sich insbesondere für Käufer, die ebenerdiges Wohnen und einen eigenen Außenbereich schätzen.