2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und schönem Ausblick

Zum Verkauf steht eine ca. 47 m² große Etagenwohnung im 6. Obergeschoss eines im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist bequem über den vorhandenen Fahrstuhl erreichbar und verfügt über einen Balkon in Westausrichtung sowie einen eigenen Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.Mit ihrer kompakten Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für einen 1-Personen-Haushalt. Sie bietet eine interessante Grundlage für alle, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Als Bestandsimmobilie eröffnet sie vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Renovierung und Neugestaltung. Mit eigenen Ideen lässt sich hier ein persönliches Zuhause schaffen, das ganz den eigenen Vorstellungen entspricht. Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung aufgrund ihrer kompakten Größe, der guten Vermietbarkeit und des vorhandenen Entwicklungspotenzials interessant.Ein besonderes Merkmal ist der Westbalkon, der insbesondere am Nachmittag und Abend einen angenehmen Platz zum Entspannen bietet. Auch aus dem Schlafzimmer eröffnet sich ein schöner Blick in westlicher Richtung, der insbesondere zu den Abendstunden für eine angenehme und ruhige Atmosphäre sorgt.Durch den Aufzug ist die Wohnung auch im 6. Obergeschoss komfortabel erreichbar. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das praktische Raumangebot der Wohnung.Im Zusammenhang mit gemeinschaftlichen Rohrbauarbeiten am Gebäude besteht ein auf die Eigentümergemeinschaft entfallender Kredit. Auf die Wohnung entfällt derzeit eine monatliche Rate von ca. 130 Euro. Die verbleibende Laufzeit beträgt noch etwa 10 Jahre. Eine vorzeitige Ablösung dieses Kredits ist nicht möglich. Die noch offene Darlehenssumme wird daher bei der Kaufpreisgestaltung berücksichtigt und vom angegebenen Kaufpreis abgezogen.Die Wohnung verbindet damit eine praktische Wohnfläche von ca. 47 m² mit einem Westbalkon, einem schönen westlichen Ausblick aus dem Schlafzimmer, einem Aufzug und einem eigenen Kellerraum. Gleichzeitig bietet sie die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und durch eine individuelle Gestaltung das vorhandene Raumgefühl weiter zu optimieren. Dank ihrer Größe eignet sich die Wohnung sowohl ideal für einen 1-Personen-Haushalt als auch als gut vermietbare Kapitalanlage.