Charmanter Bungalow in naturnaher Randlage von Gerbrunn – großzügiges Grundstück

Ein Zuhause mit viel Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten - in naturnaher Lage vor den Toren Würzburgs.Dieser charmante, massiv erbaute Bungalow befindet sich in einer begehrten Randlage von Gerbrunn und bietet Ihnen eine besondere Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten und naturnahem Wohnen.Das im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 1997 durch einen Anbau erweitert und verfügt heute über ca. 145 m² Wohnfläche. Das großzügige Grundstück mit ca. 867 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, das eigene Zuhause ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten.Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl. Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist das Wohn- und Esszimmer, das durch seine direkte Verbindung zur Terrasse und zum Garten einen besonders schönen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Hier lässt sich der Alltag entspannt verbringen - ob beim gemeinsamen Essen, beim gemütlichen Beisammensein oder beim Blick ins eigene Grün.Die angrenzende Küche mit vorhandener Einbauküche bietet kurze Wege und eine praktische Ergänzung des Wohnbereichs. Ein separates WC sowie ein Schlafzimmer (im Anbau) vervollständigt das Raumangebot auf dieser Ebene. Die vorhandene Klimatisierung sorgt insbesondere in den Sommermonaten für zusätzlichen Wohnkomfort.Ein weiteres Schlafzimmer und WC befinden sich im Dachgeschoss. Ein besonderes Plus der Immobilie ist das vollständig unterkellerte und wohnlich nutzbare Untergeschoss. Neben zwei weiteren Zimmern stehen hier ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Ob als Schlafbereich, Gästezimmer, Büro, Hobbyraum oder Rückzugsort - die zusätzlichen Räume bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Für angenehme Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung. An kalten Tagen schafft darüber hinaus der vorhandene Kaminofen (derzeit nicht in Betrieb) eine behagliche Atmosphäre und macht das Zuhause besonders gemütlich.Diese Immobilie bietet nicht nur verschiedene Wohn- und Nutzflächen, sondern vor allem Raum für individuelle Lebenskonzepte. Das große Grundstück, die zusätzlichen Räume im Untergeschoss und die naturnahe Lage schaffen ideale Voraussetzungen für Menschen, die sich ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten.Wer ein großzügiges Zuhause mit Garten und Entwicklungspotenzial in naturnaher Lage sucht, sollte sich diese Immobilie näher ansehen.Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich vorstellen zu dürfen.Nutzen Sie die Gelegenheit und senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail.Sie können uns auch gerne gleich mitteilen, wann Sie grundsätzlich Zeit zum Besichtigen hätten.Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-BetriebswirtTel. 0931 880 48 61 oder Mobil 0179 548 99 61