Familienfreundliches Zuhause mit 7 Zimmern, Hof und Garten – ohne Käuferprovision!

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1913 bietet auf rund 125 m² Wohnfläche und einem 358 m² großen Grundstück viel Raum für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Insgesamt stehen 7 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer, sodass auch für Homeoffice, Hobby, Gäste oder zusätzliche Rückzugsbereiche ausreichend Platz vorhanden ist.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer, mit separaten Esszimmer Bereich und einer Küche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit WC, einen praktischen Abstellraum mit Heizungsanlage sowie weitere Nutzmöglichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, welches als Durchgangszimmer gestaltet ist und in einen weiteren Raum führt, sowie ein Arbeitszimmer. Außerdem steht hier ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer sowie über eine Luke Zugang zum Dachboden und damit zusätzlichen Stauraum.Das Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre bereits in wichtigen Bereichen modernisiert. Die Dacherneuerung erfolgte 1995, ebenso wurden im Rahmen einer Sanierung um diese Zeit einzelne bauliche Bereiche erneuert. Das Gebäude verfügt im Erdgeschoss über eine massive Bauweise, während die darüberliegenden Geschosse überwiegend in traditioneller Fachwerkbauweise ausgeführt sind. Ergänzend wurden im Zuge der Sanierung um 1995 einzelne massive Wände eingebracht. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Jahr 2003 und sind mit manuellen Rollläden ausgestattet. Für die Wärmeversorgung sorgt ein Gas-Heizkessel aus dem Jahr 2016.Besonders angenehm präsentiert sich der Außenbereich. Zum Grundstück gehören ein Hof mit einer gemütlichen, überdachten Sitzecke, ein Garten sowie Nebengelass, die vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Garten, Hobby und zusätzliche Abstellflächen bieten. Die rückwärtige Außenfassade ist mit Schiefer verkleidet und unterstreicht den individuellen Charakter des Hauses.Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, den 4 Schlafzimmern und den vielseitig nutzbaren Flächen bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die sich viel Platz für das tägliche Leben wünschen. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten - die zahlreichen Räume lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.Die Immobilie wird ohne Käuferprovision angeboten und stellt damit eine interessante Gelegenheit für alle dar, die ein charaktervolles Haus mit großzügigem Raumangebot und eigenem Garten suchen.