FREIRAUM – Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und zwei Einzelgaragen in Stuttgart-Hofen

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Hofen überzeugt mit einem außergewöhnlichen Platzangebot, einer vielseitigen Raumaufteilung und gleich zwei Balkonen. Auf ca. 98 qm Wohnfläche stehen insgesamt vier gut nutzbare Zimmer zur Verfügung. Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung von ursprünglich zwei separaten Einheiten. Dadurch präsentiert sich der Grundriss besonders großzügig und bietet interessante Möglichkeiten für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Der geräumige Wohnbereich bildet einen angenehmen Mittelpunkt der Wohnung und besitzt einen direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Ein weiterer Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden. Neben dem Wohnzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Der vorhandene Parkettboden unterstreicht den wohnlichen Charakter vieler Räume. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Bidet ausgestattet. Interessant ist auch das vorhandene Gestaltungspotenzial. Nach Angaben des Eigentümers sind zahlreiche Innenwände nicht tragend. Im Zuge einer Modernisierung ergeben sich dadurch Möglichkeiten, die vorhandene Aufteilung an persönliche Wohnvorstellungen anzupassen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme. Der ausgewiesene Endenergieverbrauch beträgt 67 kWh/(qm*a). Ein ungewöhnlich großer eigener Kellerraum schafft viel Platz für Fahrräder, Vorräte, Sportausrüstung oder andere Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden. Im Gemeinschaftsbereich stehen eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung. Damit verfügt die Wohnung neben ihren großzügigen Wohnräumen auch über praktische Nutzflächen für den Alltag. Beim Kauf der Wohnung können zwei Einzelgaragen für die im Inserat genannten Preise mit erworben werden, was einen zusätzlichen praktischen und wirtschaftlichen Mehrwert darstellt. Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden. Damit eignet sie sich besonders für Käufer, die viel Wohnfläche suchen und gleichzeitig die Möglichkeit schätzen, ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Ist diese Immobilie interessant für Sie? Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor. Kontaktieren Sie mich hierzu unter den angegebenen Kontaktdaten.