Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde um das Jahr 1955 auf einer Grundstücksfläche von ca. 494 m² in Baesweiler erbaut. Es überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot von insgesamt ca. 155 m², einer durchdachten Aufteilung und zahlreichen Modernisierungen.Die Wohneinheit im Erdgeschoss umfasst auf ca. 53,90 m² einen attraktiven Wohnbereich mit überdachter Terrasse und direktem Zugang zum anliegenden Garten. Das Obergeschoss und das ca. 1997 ausgebaute Dachgeschoss bieten zusammen ca. 101,47 m² Wohnfläche sowie eine großzügige Dachterrasse und eine Wendeltreppe mit Zugang zum Garten.Interesse? Gerne senden wir Ihnen unser umfangreiches Exposé zu!ECKDATEN:- Einfamilienhaus- Baujahr ca.: 1955- Wohnfläche ca.: 155 m²- Grundstücksgröße ca.: 494 m²- 7 Zimmer- Dach ca. 1997 erneuert inklusive Gaubenanbau- Elektrik sowie Wasser- und Heizungsleitungen ca. 1997 erneuert- Fassadendämmung - Ausgebautes Dachgeschoss mit drei Zimmern- Zwei separate Gasheizungen (eine davon aus 2025)- Gartenhaus mit Strom- und Lichtanschluss- Garage mit zusätzlicher Stellplatzmöglichkeit- Überdachte Terrasse und Dachterrasse mit Gartenzugang- Kaufpreis: € 349.000,- - zzgl. Kaufnebenkosten