Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in begehrter Wohnlage nahe der Karlsaue in Kassel-Südstadt

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße der beliebten Kasseler Südstadt. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss, helle Räume und einen insgesamt guten Zustand. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus ca. 1953.Die Wohnräume bieten eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder kleine Familien. Der westlich ausgerichtete Balkon mit Markise lädt dazu ein, die Abendsonne in ruhiger Umgebung zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnräume sind mit einem schönen Laminatboden ausgelegt. In Küche und Badezimmer liegt ein hochwertiger Granitboden.Das Badezimmer präsentiert sich funktional und gepflegt. Durch die gelungene Raumaufteilung entsteht ein komfortables Wohngefühl mit kurzen Wegen und einer guten Nutzbarkeit aller Zimmer.Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2013. Ein wesentlicher Vorteil der Immobilie liegt in den bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude: Das Dach wurde im Jahr 2022 vollständig neu eingedeckt und zugleich gedämmt, wodurch sowohl der Werterhalt als auch die energetische Qualität des Hauses nachhaltig verbessert wurden.Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerraum. Ebenso steht eine gemeinschaftlich zu nutzende Waschküche und ein Trockenboden zur Verfügung.Die Nutzung der gemeinschaftlichen Gartenfläche steht allen Bewohnern frei.Hinweis zu den Objektbildern: Die gezeigten Aufnahmen können digital optimiert sein (Helligkeitsanpassung und digitale Objektentfernung). Die räumliche Struktur und die bauliche Substanz wurden dabei nicht verändert.