Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht ein voll unterkellertes Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage von Zirndorf. Vermietet wird das Objekt als Komplettpaket im Ist-Zustand, bestehend aus dem Wohnhaus, der Doppelgarage und der Fläche über den Garagen.
Flächen im Überblick:
ca. 75 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
ca. 29 m² Nutzfläche im voll ausgebauten Kellergeschoss
ca. 35 m² Fläche über der Doppelgarage, gedämmt und mit Dielenboden
Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellbereich
Garten zur alleinigen Nutzung
Grundstück ca. 241 m²
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche
1. Obergeschoss: Schlafzimmer, Bad mit Dusche, weiteres Zimmer
Dachgeschoss: zwei Räume, nutzbar als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer
Kellergeschoss: zweites Bad mit Badewanne und WC, zwei Kellerräume, Heizungsraum
Über der Doppelgarage: ca. 35 m² zusätzliche Fläche, derzeit als Nutzraum ausgebaut
Ausstattung:
Gaszentralheizung, Baujahr 2010
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Baujahr 2002
Dach neu eingedeckt
Massivbauweise
zwei Bäder
Zustand und Renovierung:
Das Haus befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand mit den üblichen Gebrauchsspuren eines älteren Gebäudes. Es wird bewusst im Ist-Zustand vermietet.
Der Mieter hat die Möglichkeit, das Objekt einschließlich der Fläche über den Garagen nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Voraussetzung ist, dass sämtliche Maßnahmen vorab mit uns als Vermieter abgestimmt werden. Für die Renovierung stellen wir ein Budget bereit; Umfang und Konditionen besprechen wir individuell. Die Rahmenbedingungen werden in einer separaten Vereinbarung geregelt.
Wir suchen daher Mieter, die handwerklich versiert sind oder entsprechende Arbeiten organisieren können.
Lage:
Die Umgebung verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzten in erreichbarer Nähe. Fürth und Nürnberg sind über S-Bahn und Straße gut angebunden.
Konditionen:
Kaltmiete: 1.500 € monatlich (VB) für das Gesamtpaket
Nebenkosten: ca. 200 € monatlich
Bezug: nach Absprache, ab ca. 01.11.2026
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage die Anzahl der einziehenden Personen, Ihrer Telefonnummer, Ihren beruflichen Hintergrund und den gewünschten Einzugstermin mit.
Sobald uns Ihre Nachricht mit allen genannten Angaben vollständig vorliegt, erhalten Sie von uns eine Bestätigung mit der genauen Objektadresse sowie entsprechende Terminvorschläge zwecks Besichtigung.
Objektdaten
