Seltene Chance: Potenzialgrundstück mit renovierungsbedürftigem Bestand in München

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 liegt auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 837 m² in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von München-Waldtrudering, wenige Gehminuten vom Truderinger Wald entfernt.Der Bestand bietet ca. 142 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss, ist voll unterkellert und gliedert sich in sechs Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC und eine Terrasse. Hinzu kommen ein Hobbyraum im Untergeschoss und eine Einzelgarage.Das Haus ist unsaniert und weitgehend im Originalzustand: Die Ölheizung ist technisch überholt und zu ersetzen, der Öltank zurückzubauen; Fenster, Elektroinstallation und Sanitärbereiche befinden sich im Bestand. Grundriss, Energiekonzept und Ausstattung gestaltet der Käufer von Grund auf neu.Alternativ bietet das Grundstück Raum für einen Neubau; in der Nachbarschaft wurden nach vorliegenden Informationen rund 250 m² Wohnfläche realisiert. Es liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 703 der Landeshauptstadt München, der Interessenten vollständig vorliegt.