Hochwertige, barrierefreie und helle 4 Zimmer Wohnung in ruhiger , zentraler Lage in EM

Die großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und zugleich ruhiger und bevorzugter Lage von Emmendingen.

Ein Aufzug im Haus sowie die vollständig barrierefreie Gestaltung ermöglichen einen komfortablen Zugang zu sämtlichen Wohnbereichen.

Ausstattung:
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und großzügige Ausstattung.

Das geräumige, ebenfalls barrierefreie Badezimmer mit Fenster verfügt über Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC, Fußbodenheizung sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Zusätzlich stehen ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem, geöltem Parkett sowie Feinsteinzeug ausgestattet.

Der großzügige, überdachte Balkon bildet eine attraktive Erweiterung des Wohnzimmers und schafft einen geschützten zusätzlichen Aufenthaltsbereich im Freien.

Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden.

Zur Wohnung gehört ein außergewöhnlich großer Kellerraum mit ca. 14 m². Ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und wird separat vermietet.

Den Bewohnern stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Kinderwagenabstellraum, ein großzügiger Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich aufgrund des Aufzugs und der durchgehend barrierefreien Gestaltung besonders für Menschen, die Wert auf komfortables und langfristiges Wohnen legen.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und zugleich in zentraler Lage von Emmendingen. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Grünanlagen sowie der Stadtwald befinden sich in kurzer Entfernung und bieten gute Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Infrastruktur ist hervorragend: Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Kindergärten, Schulen, Stadtbibliothek sowie verschiedene Einkaufs- und Drogeriemärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof von Emmendingen ist gut zu Fuß erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie in Richtung Freiburg und Offenburg.

Sonstiges: Nichtraucherwohnung. Haustiere sind nicht vorgesehen. Ein langfristiges Mietverhältnis ist ausdrücklich erwünscht. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine aussagekräftige Anfrage mit folgenden Angaben: gewünschter Einzugstermin, Anzahl der einziehenden Personen, Grund der Wohnungssuche, Beruf und aktuelles Arbeitsverhältnis.