Doppelhaushälfte in Alt-Reinbek – 5 Zimmer, 112 m², Garten, Doppelgarage & Vollkeller

Doppelhaushälfte - linke Seite1963 errichtet, liegt diese Haushälfte in Alt-Reinbek an einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße. Auf ca. 112 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer; zum Objekt gehört ein insgesamt ca. 508 m² großes Grundstück.Im Erdgeschoss verbinden sich Wohnzimmer und Büro bei Bedarf zu einem großzügigen Wohnbereich von ca. 29 m². Unter dem Teppich sind originale Dielen erhalten. Die gepflegte Buchenholzküche verfügt über einen Außen-Dunstabzug und einen direkten Zugang ins Freie. Ein helles Vollbad mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster ergänzt das Erdgeschoss.Drei Schlafzimmer stehen im Obergeschoss zur Verfügung. Besonders reizvoll präsentiert sich das helle Zimmer mit großer Fensterfront und Blick in den eigenen Garten. Auch im Flur liegen originale Dielen unter dem Teppich. Hinzu kommt ein Duschbad mit WC und Handtuchheizkörper.Zusätzliche Möglichkeiten bietet der Spitzboden: Hobby, Sport, Büro oder Spielzimmer sind denkbar. Tageslichtfenster, Stehhöhe und vorhandene Dachdämmung schaffen hierfür gute Voraussetzungen.Für Stauraum sorgt der Vollkeller mit massiv ausgeführter Betontreppe. Ein gefliester ehemaliger Kühlraum bietet sich beispielsweise zur Lagerung an.Der eigene, ruhig nach Norden ausgerichtete Garten ist mit verschiedenen Obstbäumen bepflanzt. Eine großzügige Garage bietet Platz für mindestens zwei Pkw sowie Fahrräder und weitere Lagerflächen.Beheizt wird über eine Ölheizung mit 4.000 Litern Tankvolumen. Ca. 10 cm Außendämmung, zweischaliges Mauerwerk, massive Stahlbetondecken und eine gedämmte obere Geschossdecke ergänzen die baulichen Eigenschaften.Rechtlich besteht eine Aufteilung in zwei selbstständige Haushälften mit jeweils eigenem Grundbuchblatt. Hausgeld und Hausverwaltung entfallen.Käuferseitig fällt keine Maklercourtage an. Auch die zweite Haushälfte steht zum Verkauf; bei Interesse ist der Erwerb des gesamten Hauses möglich.Weitere Infos im Exposé!