Einfamilienhaus mit Garage und Sauna in idyllischer Lage in 29633 Munster OT Oerrel

EINFAMILIENHAUS IN IDYLLISCHER LAGE IN 29633 MUNSTER OT OERREL
OBJEKTBESCHREIBUNG
Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage mit netter Nachbarschaft im Ortsteil Oerrel der Stadt Munster. Das 1983 errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 186 m² Wohnfläche mit Fußbodenheizung auf einem ca. 827 m² großen Grundstück. Der liebevoll angelegte Garten, die hochwertige Terrasse, der Vollkeller sowie die großzügige Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause.

HIGHLIGHTS
5 Zimmer
Baujahr 1983
Wohnfläche ca. 186 m²
Grundstück ca. 827 m²
Garage ca. 24 m²
Geräteraum an der Garage ca. 7 m² Zugang zum Garten
Vollunterkellert und beheizt
Rollläden an sämtlichen Fenstern im Erdgeschoss
Ruhige Sackgassenlage
Haus ist komplett mit Bodenfliesen ausgestattet.
Fußbodenheizung
Großes, helles, offenes Treppenhaus
Geräumige Sauna mit Erlebnisduschbereich
Großer Hauswirtschaftsraum
Großer Party, Fitness, Hobby Keller
ERDGESCHOSS
Großzügige Diele mit Zugang zu allen Räumen. Wohnzimmer (ca. 27 m²) mit direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse, Schlafzimmer (ca. 25 m²), Kinderzimmer (ca. 10 m²), Küche mit weißer Landhaus-Einbauküche und Speisekammer, Vollbad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC sowie Windfang mit Garderobe.

OBERGESCHOSS
Über eine helle, offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer (ca. 20 m²), ein großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 30 m²) mit zusätzlicher Einbauküche sowie direktem Zugang zu einem großen, nach Westen ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Abendsonne einlädt. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Badezimmer mit Badewanne (ca. 13 m²) sowie einen praktischen Abstellraum.

KELLERGESCHOSS
Der vollständig beheizte Vollkeller bietet einen großen Hobby-, Party- oder Fitnessraum (ca. 27 m²), einen Wirtschaftsraum (ca. 24 m²) mit Außenzugang, einen Raum mit Schwedensauna für bis zu vier Personen, einen Abkühlbereich mit Erlebnisdusche, einen Heizungsraum sowie einen Tankraum mit 6.000-Liter-Öltanks. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2001.

AUSSENBEREICH
Der liebevoll angelegte Garten verfügt über einen Zierteich und eine Gartenhütte. Die großzügige Südterrasse ist vollständig überdacht und wird von einem hochwertigen Ständerwerk in Fachwerkoptik getragen. Die Überdachung besteht aus lichtdurchlässigen Hohlkammerplatten. Eine großflächige, automatische ausfahrbare Außenmarkise fährt über die gesamte Terrassenüberdachung und beschattet den kompletten Sitzbereich – ideal für angenehme Stunden im Freien auch an heißen Sommertagen.