Verkaufsangebot für ein Ferienhaus, ca. 70,68 m² Wohnfläche, eigenes Grundstück von ca. 185 m² in 27476 Cuxhaven-Duhnen

Das Objekt:
Eigenes Grundstück ca. 185 m²
Wohnfläche gesamt ca. 70,68 m²
Baujahr 1974, stets modernisiert, mit Wintergarten
Zimmer 4

Mit diesem Kaufangebot bieten wir Ihnen ein charmantes maritimes Nordsee Ferienhaus mit Wintergarten in Cuxhaven-Duhnen zum Kauf an.

Das freistehende Ferienhaus mit charakteristischem Pultdach bietet auf ca. 70,68 m² Wohnfläche ein perfektes Zuhause für erholsame Tage an der Küste. Gelegen in einer der begehrtesten Lagen von Cuxhaven, direkt am ruhigen Ringwall im Kurteil Duhnen in Feldrandlage gelegen, vereint diese Immobilie strandnahe Top-Lage mit privater Idylle.

Ob als feste Renditeanlage zur Ferienvermietung oder als Ihr persönlicher Rückzugsort – hier erwerben Sie ein solides, modern ausgestattetes Urlaubsdomizil ohne Renovierungsstau.

Die Highlights auf einen Blick

• Top-Lage: Ruhig am Ringwall im beliebten Kurort Cuxhaven-Duhnen, nur wenige Gehminuten vom Sandstrand entfernt

-Durchdachtes Raumkonzept: ca. 70,68 m² Wohnfläche, optimal aufgeteilt auf zwei Ebenen (keinen Keller)

• Lichtdurchfluteter Wintergarten: Ein großzügiger Anbau, der ganzjährig als erweiterter Wohnraum dient, uneinsehbar
• Zwei Terrassen: Perfekte Ausrichtung für sonnige Stunden vom Frühstück bis zum Sonnenuntergang
• Zeitgemäße Ausstattung: Doppelverglaste Fenster mit sicheren und praktischen Außenrollläden
• Sorglos-Parken & Stauraum: Eigener Carport-Stellplatz und ein äußerst solider Geräteschuppen auf dem Grundstück

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Wohnbereich.
Die funktionale Küche ist optimal angelegt und trotz der zierlichen Größe umfangreich ausgestattet.
Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein kompaktes, praktisches Duschbad sowie ein gemütliches Durchgangszimmer, welches flexibel als Schlafbereich für Gäste, Lesezimmer oder Home-Office genutzt werden kann. Von hier erreichen Sie den uneinnehmbaren Wintergarten mit Blick in den Garten und Zugang zur Frühstücksterrasse.

Obergeschoss:
Privater Rückzugsort unter dem Pultdach

Über eine Holz-Treppe im Wohnbereich erreichen Sie das Obergeschoss. Durch die besondere Architektur des schrägen Pultdachs entsteht hier ein charmantes Wohlfühl-Schlafzimmer mit angenehmer Deckenhöhe und maritimem Flair – der ideale Ort für erholsamen Schlaf nach einem Tag am Meer.

Außenbereich: Maritimes Gartenparadies

Das pflegeleichte Grundstück überzeugt durch seine durchdachte Gestaltung. Zwei separate Terrassenbieten Ihnen die Möglichkeit, der Sonne im Tagesverlauf zu folgen. Ihre Fahrräder, Strandutensilien und Gartenmöbel finden im äußerst soliden Geräteschuppen einen sicheren Platz. Ihr Fahrzeug parken Sie geschützt unter dem hauseigenen Carport auf dem zum Grundstück gehörenden Parkplatz.

Technische Details & Energie

• Heizungssystem: Das Erdgeschoss wird mittels Gasofen und eine behagliche elektrische Fußbodenheizung effizient erwärmt. Das Badezimmer verfügt über eine separate Elektroheizung.

Strom wird auch für die Warmwasserbereitung genutzt.

• Fenster & Schutz: Sämtliche Fenster im Gebäude sind modern, doppelverglast und mit Außenrollläden ausgestattet. Dies sorgt für gute Isolierung, Einbruchschutz und eine vollständige Verdunklung
• Bauweise: Das Gebäude ist solide in Klinkerbauweise auf einer Fundamentplatte errichtet und nicht unterkellert, was die Pflege und Instandhaltung der Immobilie besonders unkompliziert macht