PENTHOUSE AM BIEDERSBERG – Dachterrasse, Fernblick & direkt beziehbar

Sie wünschen sich ein Zuhause mit viel Platz, Licht und einer besonderen Aussicht?

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Neunkirchen, ruhig am Biedersberg und am Ende einer Sackgasse gelegen, erwartet Sie diese außergewöhnliche und direkt bezugsfreie Penthouse-Wohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche.

Hier wohnen Sie ganz oben – mit viel Privatsphäre, großzügigen Räumen und einem herrlichen Fernblick über die Umgebung.

Herzstück Ihres neuen Zuhauses ist der beeindruckende Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 59 m². Großzügige bodentiefe Fensterelemente lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Wohnbereich zur ca. 19 m² großen Dachterrasse.

Eine Besonderheit dieser Wohnung ist die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich: Die Dachterrasse ist sowohl vom Wohn-, Ess- und Kochbereich als auch vom Schlafzimmer und vom Badezimmer aus über bodentiefe Fensterelemente direkt zugänglich. Dadurch öffnen sich gleich mehrere Räume zur Terrasse und vermitteln ein besonders helles und großzügiges Wohngefühl.

Ob der erste Kaffee am Morgen, entspannte Stunden in der Sonne oder ein schöner Abend mit Familie und Freunden – hier genießen Sie Ihren eigenen Freiraum mit herrlichem Fernblick.

Das großzügige Schlafzimmer bietet einen angenehmen privaten Rückzugsort. Ein weiteres separates Zimmer lässt sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen.

Das komfortable Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung vervollständigen den durchdachten Grundriss.

Der Aufzug bringt Sie bequem bis auf die Wohnebene. Die barrierearme Gestaltung des Gebäudes bietet zusätzlichen Komfort – heute und mit Blick auf die Zukunft.

KEINE KÄUFERPROVISION

Der Verkauf erfolgt direkt durch uns als Eigentümer. Für Sie als Käufer fällt keine Maklerprovision an.

Sie erwerben die Wohnung somit ohne zusätzliche Käufercourtage und stehen bei Fragen sowie bei der Vereinbarung eines Besichtigungstermins in direktem Kontakt mit uns.

IHRE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

• ca. 122 m² Wohnfläche
• ca. 19 m² große Dachterrasse mit herrlichem Fernblick
• Terrassenzugang vom Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer und Badezimmer
• großzügige bodentiefe Fensterelemente, Dreifachverglasung
• ca. 59 m² großer Wohn-, Ess- und Kochbereich
• großzügiges Schlafzimmer
• separates Büro – auch als Gäste- oder Schlafzimmer nutzbar
• Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
• Gäste-WC, hier finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
• elektrische Rollläden
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Photovoltaikanlage mit 23,18 kWp
• Stromspeicher mit 27,6 kWh
• Netzwerkverkabelung und TV-Anschlüsse in den Wohnräumen
• Gegensprechanlage mit Videofunktion
• Außenbeleuchtung und Steckdose auf der Dachterrasse
• Aufzug bis auf die Wohnebene
• barrierearmer Zugang
• ruhige Sackgassenlage am Biedersberg
• direkt bezugsfrei

Der Wohnung ist die Garage Nr. G8 zugeordnet. Diese kann optional zum Kaufpreis von 12.000,00 € zusätzlich erworben werden.