Stadtvilla – DG-Maisonette-Wohnung mit kl. Terrasse, Gemeinschaftsgarten, Fußbodenheizung und EBK

Die sehr gepflegte 1.OG/DG Maisonett-Wohnung möchten die Mieter gerne im IST-Zustand vermietet wissen. Im Gegenzug könnten Sie gerne den ca. 3 Jahre alten Geschirrspüler von Bosch und einige auf Maß gefertigte Jalousetten übernehmen. Sie müssten allerdings auf Verlangen des Vermieters die Wohnung weiß gestrichen an den Vermieter zurückgeben, falls Sie nicht eine ähnliche Lösung finden. Wenn Ihnen die Gestaltung nicht gefällt, sind die Mieter verpflichtet die Wohnung weiß zu streichen. Im Gegenzug würden die Bestandsmieter Geld für die zuvor erwähnten Sachen haben wollen.
Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren vereinbart. Die Mietanpassung wird durch eine Indexanpassung geregelt. Durch die zwei Abstellkammern verfügt die Wohnung über keinen separaten Keller. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgelegt, so dass Sie keine kalten Füße haben werden. Im Untergeschoß befindet sich ein Fahrrad- Trockenraum für die kleine Mietergemeinschaft. Zu den Häusern gehört ein wunderschönen großzügiger Gemeinschaftsgarten. Die Pflege ist in den Betriebskosten enthalten.
Die 4-Familien-Stadtvilla, bietet sowohl einem Paar mit guten sozialen Kontakten (Arbeitszimmer und Gästezimmer) wie auch einer Familie mit Kind / Kindern das perfekte neue Zuhause. Auf dem gesamten parkähnlichen Grundstück wurden 1987 drei Stadtvillen erbaut. Die Großzügigkeit des Gemeinschaftsgartens mit altem Baubestand und Spielflächen für die Kinder der Wohnanlage bietet die Basis für ein langes Wohnen mit dem typischen Zehlendorfer Flair.
Die Wohnung ist eine Maisonettewohnung unterteilt in 1. OG und DG. Ein Gemeinschaftsfahrradkeller der auch den Trockenraum beinhaltet, unterstreicht die vielen Bewegungsmöglichkeiten, die diese Lage anbietet.
Wir haben uns bemüht, die exzellenten Verkehrsanbindungen, Freizeitmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen umfänglich in der Standortbeschreibung wiederzugeben.
Im Eingangsbereich der Wohnung ist ein pflegeleichter Fliesenboden in kleinen Karos verlegt. Fliesenboden haben Sie zudem in der Küche und in den Bädern. Die restliche Wohnung verfügt über Parkettboden.
Wir möchten uns bemühen, Ihnen die Aufteilung der beiden Etagen zu beschreiben, da wir leider keinen Grundrissplan vorzuliegen haben.

1. OG :

• Großzügiges Entree mit optimalen Stellflächen für Ihre Garderobe und dekorativen Willkommensbereichen. Zudem gibt es eine innenliegende Kammer die selbstverständlich beleuchtet ist und Platz für Ihre Koffer und andere Dinge ermöglicht.
• Komplette Einbauküche in U-Form, Vanille mit anthrazitfarbener Arbeitsplatte, Ober- und Unterschränken, Spüle und Müllstellbereich bietet Platz für Ihren Geschirrspüler. Eine Kombination aus Kühlschrank und Gefrierschrank ist gegeben. Über dem E-Herd mit Backofen und Cerankochfeld ist eine Umlufthaube angebracht.
• Ein zusätzliches Zimmer, zurzeit als Homeoffice genutzt passt, auch perfekt als Elternschlafzimmer, mit guten Stellmöglichkeiten für Ihr Doppelbett, Nachtschränke und Kleiderschrank
• Gleich daneben befindet sich das Badezimmer mit Fenster, einer Wanne wie auch einer Dusche und WC mit Handwaschbecken
• Das absolute Highlight ist das sehr großzügige Wohn- und Esszimmer und die angeschlossene kleinere Terrasse, mit Blick auf den parkähnlichen Gemeinschaftsgarten

DG:

• Neben einer zusätzlichen Wohnungstür, mit Ausgang zum Treppenhaus, hat dieser Bereich ein zweites Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC und Handwaschbecken sowie den Waschmaschinenanschluss
• Eine weitere Flurkammer mit Licht kann als begehbarer Kleiderschrank oder als Stauraum genutzt werden
• Drei weitere Zimmer sind vorhanden, die als Kinderzimmer genutzt werden können ODER eines der drei Zimmer als Elternschlafzimmer, mit einem begehbaren Kleiderschrank, so wie von den jetzigen Mietern genutzt