Raumwunder… umfangreich modernisiertes Mittelreihenhaus mit Ausbaureserve und Vollkeller!

Bei diesem Objektangebot handelt es sich um ein gepflegtes Mittelreihenhaus mit ca. 72 m² Wohnfläche, welche sich aktuell auf drei Zimmer verteilen. Das Erdgeschoss verfügt über einen kleinen Windfang, eine attraktive Einbauküche, ein Gäste-WC sowie den Wohn- und Essbereich inkl. Zutritt zum vorhanden Wintergarten sowie zum Garten.Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Dusch- und Wannenbad sowie ein Arbeitszimmer/Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Darüber hinaus verfügt das Objektangebot über einen zum Teil fertiggestellten weiteren Raum (ca. 15 m² Nutzfläche) im Dachgeschoss und bietet somit ein ansprechendes Ausbaupotenzial. Die Anschlüsse für Heizung, Strom und Internet wurden bereits nach oben geführt. Hier erwarten Sie lediglich entsprechende Restarbeiten. Diesen Raum erreichen Sie über eine feste Treppe. Der Vollkeller bietet ca. 40 m² weitere Nutzfläche. Hier befindet sich die Heizungsanlage sowie weitere Räumlichkeiten nebst Kellerniedergang/Zutritt zum Garten.Das ursprüngliche Baujahr dieser Immobilie liegt im Jahr 1961...In den letzten Jahren erfolgten umfangreiche Renovierungen und Modernisierungen, sodass sich die Immobilie im Jahr 2026 in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Hierzu zählen z.B. die Neueindeckung des Dachs (ca. Ende 1990/Anfang 2000) sowie die nachträgliche Dämmung des Dachgeschosses inkl. Dampfsperre. Umfangreiche Maßnahmen erfolgten im Jahr 2010. Hierzu zählen der Austausch der Heizungsanlage, der Einbau der zeitlosen Einbauküche, die Neugestaltung des Gäste-WC's und des großzügigen Dusch- und Wannenbads. Im Jahr 2024 folgte der Austausch sämtlicher Fenster (Außer das große Fensterelement im Wohnzimmer). Es existiert somit kein größerer Renovierungsstau.